Simulateur Taxe d'Aménagement 2026 — Construction et Extension
La taxe d'aménagement est due lors de tout dépôt de permis de construire. Elle est calculée sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire (892 €/m² hors Île-de-France, 1 011 €/m² en Île-de-France en 2026), puis par le taux local (1 % à 5 %). Les piscines, garages et abris ont des forfaits spécifiques.
Certains travaux bénéficient d'exonérations : reconstruction après sinistre, aménagements pour personnes handicapées, ou première tranche de 9 m². Notre simulateur calcule la taxe d'aménagement pour votre projet en intégrant parts communale, départementale et constructions accessoires.
Votre projet de construction
Constructions accessoires (optionnel)
Taxe d'aménagement totale
2 230 €
Paiement en 2 fois (> 1 500 €) — à 12 et 24 mois
Détail du calcul
| Composante | Base | Taux | Montant |
|---|---|---|---|
| Surface habitable | 50 m² × 892 €/m² | 5,0 % | 2 230 € |
| TOTAL | 2 230 € | ||
Définitions des termes clés
- Taxe d'aménagement
- Taxe locale due lors de tout dépôt de permis de construire. Elle finance les équipements publics rendus nécessaires par les nouvelles constructions.
- Surface taxable
- Surface de plancher close et couverte avec hauteur > 1,80 m, après déduction des vides, gaines et stationnements en sous-sol.
- Valeur forfaitaire
- Montant fixé par l'État servant de base au calcul : 892 €/m² hors Île-de-France, 1 011 €/m² en Île-de-France (2026).
- Part communale et départementale
- La taxe est composée d'une part communale (1 à 5 %) et d'une part départementale (0 à 2,5 %). Le total détermine la taxe finale.
Formule taxe d'aménagement
Surface habitable : TA = Surface taxable × Valeur forfaitaire × (Taux communal + Taux départemental) Valeur forfaitaire 2026 : 892 €/m² hors IdF, 1 011 €/m² IdF | Taux communal : 1-5 % | Taux départemental : 0-2,5 %
Piscine : TA piscine = Surface × 251 € × Taux total 251 €/m² de bassin en 2026
Parking extérieur : TA parking = Nb places × 2 928 € × Taux total 2 928 €/place hors IdF, 5 857 €/place en IdF
Exemples de taxe d'aménagement
- Taxe pour une extension de 20 m² en province (taux 4 %)~714 € (20 × 892 × 4 %)
- Taxe pour une maison neuve de 100 m² en Île-de-France (taux 5 %)~5 055 € (100 × 1 011 × 5 %)
- Piscine de 30 m² : combien de taxe d'aménagement ?~301 € à 4 % (30 × 251 × 4 %)
- Quels travaux sont exonérés de taxe d'aménagement ?Reconstruction à l'identique après sinistre, travaux pour personnes handicapées
Utilisez le simulateur ci-dessous pour un calcul personnalisé
Comment calculer votre taxe d'aménagement
- Déterminez la surface taxable : surface de plancher close et couverte
- Appliquez la valeur forfaitaire : 892 €/m² (hors IdF) ou 1 011 €/m² (IdF)
- Multipliez par le taux communal (1 % à 5 %) et le taux départemental (0 à 2,5 %)
- Ajoutez les forfaits spécifiques : piscine (251 €/m²), parking (2 928 à 5 857 €/place)
- Déduisez les exonérations éventuelles
Particularités et exonérations
- Reconstruction à l'identique après sinistre : exonération totale
- Logements sociaux PLAI/PLUS : taux réduit de 50 %
- Aménagements pour PMR : exonération possible
- Abris de jardin < 5 m² : pas soumis à déclaration
Paiement
La taxe est payable en une fois si < 1 500 €, ou en deux fois (à 12 et 24 mois après le permis). Elle est calculée et notifiée par les services fiscaux après dépôt du permis de construire.
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