Glossaire financier & immobilier

Charge maximale qu'un athlète peut soulever une seule fois pour un exercice donné avec une technique correcte. C'est la référence universelle de la force en musculation et en powerlifting.

Prestation versée par la CAF ou la MSA aux personnes en situation de handicap ayant un taux d'incapacité d'au moins 50 %, sous conditions de ressources. Montant maximal : 1 016,05 €/mois en 2026.

Abattement de 100 000 € entre parents et enfants (renouvelable tous les 15 ans). Cumulable avec l'abattement exceptionnel de 100 000 € du dispositif 2025-2026.

Montant exonéré de droits de donation selon le lien de parenté : 100 000 € parent/enfant, 31 865 € grand-parent/petit-enfant, 80 724 € entre époux/partenaires PACS.

Déduction automatique appliquée sur les revenus salariaux pour couvrir les frais professionnels. Son montant est plafonné à 14 171 € et a un plancher de 495 € en 2026.

Déduction automatique de 10 % appliquée sur les salaires pour couvrir les frais professionnels, plafonnée à 14 426 € et avec un minimum de 500 € (2026).

Réduction de la plus-value taxable en fonction du nombre d'années de détention. L'exonération totale est acquise après 22 ans pour l'impôt et 30 ans pour les prélèvements sociaux.

Réduction de 30 % appliquée sur la valeur de la résidence principale dans le calcul de l'IFI, reconnaissant le fait que ce bien n'est pas un investissement pur.

Montant soustrait de la part taxable avant calcul des droits : 100 000 € par enfant, 15 932 € entre frères et sœurs, 7 967 € entre neveux/nièces, 1 594 € pour les autres.

Contribution de l'entreprise qui majore les versements du salarié sur le PEE ou PERCO, pouvant aller jusqu'à 300 % du versement salarial dans les limites légales.

Service facturé de manière périodique (mensuelle ou annuelle) sans action de la part du consommateur. La reconduction est automatique jusqu'à résiliation. Les abonnements récurrents sont souvent appelés "dark patterns" quand ils sont difficiles à annuler.

Unité de superficie du système impérial, utilisée aux États-Unis et au Royaume-Uni. 1 acre = 4 047 m² ≈ 0,4047 ha. Historiquement, la surface qu'un homme pouvait labourer en une journée. Les propriétés foncières américaines et britanniques s'expriment souvent en acres.

Exonération partielle de cotisations sociales pendant la première année d'activité, accordée sous conditions aux créateurs d'entreprise.

Organisation médicale et scientifique américaine de référence en médecine du sport. Publie les normes de VO2max par âge et sexe, ainsi que les recommandations d'activité physique pour la santé. Les normes ACSM sont utilisées mondialement comme référence.

Ensemble des biens immobiliers non exonérés (résidence principale avec abattement de 30 %, biens locatifs, parts de SCI, SCPI) entrant dans l'assiette de l'IFI.

Technique financière permettant de ramener des flux futurs à leur valeur présente, en appliquant un taux d'actualisation qui reflète la valeur temps de l'argent.

Régime de retraite complémentaire obligatoire pour tous les salariés du privé. Taux patronal de 6,01 % sur la tranche 1 (≤ 1 PASS) et 8,64 % sur la tranche 2 (entre 1 et 8 PASS).

Complément de bourse de 900 €/an versé aux bacheliers boursiers ayant obtenu la mention Très Bien au baccalauréat, pendant 3 ans maximum (durée de la licence).

Terme générique regroupant l'APL, l'ALF (Aide au Logement Familiale) et l'ALS (Aide au Logement Sociale) selon le type de logement et la situation familiale.

Concentration d'alcool (éthanol) dans le sang, exprimée en grammes par litre (g/L). La limite légale en France est 0,5 g/L (0,2 g/L pour les permis probatoires).

Prestations versées par la CAF aux familles ayant au moins 2 enfants à charge de moins de 20 ans, dont le montant varie selon le nombre d'enfants et les revenus.

Temps mis pour parcourir un kilomètre, exprimé en minutes et secondes par km (ex : 5'30"/km). C'est l'inverse de la vitesse en km/h. Formule : allure (s/km) = 3600 / vitesse (km/h).

Remboursement progressif du capital emprunté. Dans un prêt à taux fixe, la part de capital augmente chaque mois tandis que la part d'intérêts diminue.

Déduction annuelle représentant la perte de valeur théorique du bien et du mobilier au régime réel LMNP. Il permet de générer du déficit sans décaisser.

Remboursement progressif du capital emprunté au fil des mensualités. Dans un prêt à taux fixe avec mensualités constantes, la part d'amortissement augmente chaque mois tandis que la part d'intérêts diminue. Au début du prêt, la majorité de la mensualité est constituée d'intérêts.

Période de présence continue dans l'entreprise depuis la date d'embauche. Les périodes de suspension du contrat (maladie, maternité, accident du travail) sont incluses dans le calcul.

Agence Nationale de Sécurité Sanitaire de l'alimentation, de l'environnement et du travail. Publie les références nutritionnelles françaises incluant les apports en eau recommandés. Recommande 2,0 L/j de boissons pour les femmes et 2,5 L pour les hommes, en conditions normales.

Aide au logement versée par la CAF directement au bailleur pour les locataires d'un logement conventionné (parc social ou privé sous convention APL).

Demande de versement exceptionnel par une copropriété pour financer des travaux importants non provisionnés, risque à anticiper dans le cashflow de l'investisseur.

Demande de la banque de réduire le niveau d'endettement ou d'apporter des garanties supplémentaires lorsque la valeur des actifs gagés chute sous un seuil critique.

Somme versée au départ pour réduire les mensualités du leasing. Contrairement à un crédit, cet apport n'est pas récupérable lors de la restitution du véhicule.

Somme apportée par l'emprunteur pour financer une partie du bien, réduisant le montant emprunté. Les banques exigent généralement 10 à 20 % du prix du bien.

Vente d'un bien peu rentable pour réinvestir le capital dans un actif offrant un meilleur rendement ou de meilleures perspectives de plus-value.

Vente sélective de biens peu rentables pour concentrer le capital sur des actifs à fort rendement, optimisant la génération de revenus passifs pour accélérer l'indépendance.

Choix de la répartition optimale entre rémunération (salaire) et distribution (dividendes) pour un dirigeant de société, visant à minimiser les charges sociales et fiscales.

Allocation de Retour à l'Emploi : indemnité chômage versée par France Travail aux demandeurs d'emploi involontairement privés d'emploi (licenciement, rupture conventionnelle, fin de CDD) et ayant cotisé au moins 6 mois sur les 24 derniers mois.

Unité de superficie = 100 m² = 1/100 hectare. Surface d'un carré de 10 m de côté. Encore utilisée pour les petites parcelles de terrain (jardin, petit champ). Un terrain de 500 m² = 5 ares.

Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ex-minimum vieillesse) : prestation garantissant un revenu minimum aux retraités de 65 ans et plus (ou 62 ans si inapte au travail) dont les ressources sont inférieures à un plafond.

Mode de calcul de l'ASPA : le montant versé correspond à la différence entre le plafond de ressources et les ressources réelles du bénéficiaire, plafonné au montant maximal.

Statut social du président de SASU/SAS, bénéficiant du régime général de la Sécurité Sociale et d'une protection complète, en contrepartie de charges sociales élevées (≈80 % du net).

Mode de garde à domicile de l'assistante maternelle, agrée par le Département, éligible au CMG (complément mode de garde) versé par la CAF.

Assurance obligatoire couvrant le décès et l'invalidité de l'emprunteur. Son coût (0,20 % à 0,50 % du capital/an) est inclus dans le TAEG.

Assurance couvrant la responsabilité civile du propriétaire et les dommages subis par le bien quand le locataire n'est pas couvert ou entre deux locations.

Contrat d'épargne offrant une fiscalité avantageuse après 8 ans (abattement annuel de 4 600 € ou 9 200 €) et des avantages successoraux importants.

Enveloppe fiscale permettant d'investir sur divers supports (fonds euros, unités de compte) avec une fiscalité avantageuse après 8 ans et des avantages successoraux.

Unité de pression définie comme la pression atmosphérique standard au niveau de la mer. 1 atm = 101 325 Pa = 1,01325 bar = 14,696 PSI = 760 mmHg. Encore utilisée en chimie (pression des gaz) et comme référence de comparaison.

Diagnostic détaillé de la performance énergétique d'un logement, recommandé pour les maisons individuelles classées F ou G et obligatoire pour certaines aides.

Système permettant de recevoir l'aide avant les travaux pour les ménages modestes et très modestes, évitant d'avancer la totalité du coût des travaux.

Avantage accordé à un salarié en plus de son salaire (ex : véhicule de fonction à usage personnel), évalué forfaitairement et soumis aux cotisations sociales et à l'IR.

En bail collectif, les colocataires sont solidairement responsables du loyer total. En baux individuels, chaque colocataire n'est responsable que de sa propre part.

Unité de pression non-SI très utilisée. 1 bar = 100 000 Pa = 100 kPa ≈ 0,987 atm. Utilisé pour la pression des pneus (2–2,5 bar), les équipements industriels, les plongeurs (1 bar de pression supplémentaire tous les 10 m de profondeur).

Table de référence indicative publiée par le ministère, croisant le revenu du débiteur (après déduction du minimum vital), le nombre d'enfants et le mode de garde pour estimer la pension par enfant.

Tableau de taux publiés par l'administration fiscale (BOFIP) fixant le montant déductible par kilomètre selon le type et la puissance fiscale du véhicule. En 2026, le taux pour une voiture 5 CV est de 0,636 €/km jusqu'à 5 000 km.

Grille d'indemnisation prud'homale (ordonnances 2017) fixant un minimum et un maximum de dommages et intérêts en cas de licenciement sans cause réelle et sérieuse, selon l'ancienneté (de 1 à 20 mois de salaire).

Bourse sur Critères Sociaux : aide financière du CROUS attribuée aux étudiants de moins de 28 ans, inscrits dans un établissement habilité, selon les revenus familiaux, le nombre d'enfants à charge et la distance domicile-études.

Quantité d'eau nécessaire au minimum pour maintenir l'équilibre hydrique. Calculés à 35 ml/kg/j pour un adulte sédentaire en climat tempéré. Pour 70 kg : 2,45 L/j. Ces besoins couvrent les pertes urinaires (~1,5 L), respiratoires (~400 ml), cutanées (~500 ml) et fécales (~200 ml).

L'étude Dalbar mesure l'écart entre le rendement du marché (~10,5 %/an pour le S&P 500) et le rendement réel obtenu par l'investisseur moyen (~3,7 %/an). Cet écart de ~7 points est principalement dû aux mauvais moments d'achat/vente : panique en baisse, euphorie en hausse. Le meilleur ennemi de l'investisseur est son propre comportement.

Catégorie fiscale à laquelle sont rattachés les revenus de la location meublée, distincte des revenus fonciers applicables à la location nue.

Métabolisme de base : quantité de calories brûlées au repos absolu (respiration, circulation, thermorégulation). Il représente 60-70 % de la dépense calorique totale et est influencé par l'âge, le sexe, la taille, le poids et la masse maigre.

Aide financière de l'État pour l'achat d'un véhicule électrique neuf (jusqu'à 7 000 € pour un particulier en 2026). S'oppose au malus écologique.

Majoration de la prime d'activité accordée à chaque membre du foyer dont les revenus d'activité dépassent 0,5 SMIC, atteignant son maximum à 1 SMIC.

Représentation graphique résumant l'évolution du prix sur une période : prix d'ouverture, plus haut, plus bas, et prix de clôture. Une bougie verte = prix de clôture > ouverture. Rouge = l'inverse.

Somme versée comptant lors de la signature du viager, représentant généralement 20 à 30 % de la valeur vénale du bien. Elle est déduite de la valeur de la rente.

Unité d'énergie du système impérial. 1 BTU = énergie nécessaire pour élever de 1°F la température de 1 livre d'eau = 1 055,06 J. Utilisé aux USA pour caractériser les climatiseurs, chaudières et systèmes de chauffage. 1 kWh = 3 412 BTU.

Regroupement de plusieurs services en un seul abonnement à prix réduit. Amazon Prime (livraison + vidéo + musique) ou Apple One (Music + TV+ + Arcade + iCloud) sont des exemples de bundles permettant de réduire le coût global.

Syndrome résultant d'un stress chronique au travail mal géré, caractérisé par : épuisement émotionnel, dépersonnalisation et diminution du sentiment d'efficacité professionnelle (définition OMS, CIM-11, code QD85). Reconnu comme facteur de risque professionnel mais pas comme maladie professionnelle à part entière en France en 2026.

La calorie est l'énergie nécessaire pour élever de 1°C la température de 1 g d'eau. 1 cal = 4,186 J. La kilocalorie (kcal = 1 000 cal) est la "calorie" indiquée sur les étiquettes alimentaires. Les besoins énergétiques humains sont ~2 000–2 500 kcal/jour.

Montant maximum qu'une banque accepte de prêter en fonction de vos revenus, charges et du taux d'endettement maximal autorisé (35 % selon le HCSF).

Somme déjà épargnée et disponible au début de la simulation, servant de base de départ sur laquelle les intérêts composés vont s'appliquer.

Montant du prêt qu'il reste à rembourser à un instant donné, sur lequel sont calculés les intérêts de la période suivante.

Montant du capital encore dû au prêteur à une date donnée, après déduction des amortissements déjà remboursés. C'est la base de calcul des intérêts à chaque mensualité. En cas de remboursement anticipé, le CRD est le montant à rembourser (sans pénalités pour les prêts entre particuliers).

Stratégie consistant à réinvestir les bénéfices dans la holding plutôt que de les distribuer, permettant de profiter du taux IS plus faible pour accumuler du capital.

Unité de masse utilisée pour les pierres précieuses. 1 carat métrique = 0,2 g = 200 mg (depuis 1907). Ne pas confondre avec le carat de pureté de l'or (karat), qui mesure la proportion d'or pur dans un alliage (24 carats = or pur).

Flux de trésorerie mensuel net d'un investissement locatif : différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges (crédit, taxe foncière, charges, assurance, gestion).

Situation où les loyers couvrent toutes les charges et génèrent un excédent mensuel, objectif clé de l'investissement locatif rentable.

Revenus locatifs après la fin de l'engagement Pinel, qui peut être négatif si le loyer de marché ne compense pas les charges et la fin de l'avantage fiscal.

Commission des Droits et de l'Autonomie des Personnes Handicapées, instance décisionnaire de la MDPH qui statue sur le taux d'incapacité, l'attribution de l'AAH, la carte mobilité inclusion, etc.

Échelle de température du SI utilisée dans la quasi-totalité des pays. Définie par deux points : 0 °C = point de congélation de l'eau, 100 °C = point d'ébullition (à pression atmosphérique standard). Proposée par Anders Celsius en 1742.

Dispositif obligeant les fournisseurs d'énergie à financer des travaux d'économies d'énergie chez les particuliers, accessible en complément des autres aides.

Document officiel identifiant un véhicule et son propriétaire. Obligatoire pour circuler sur la voie publique en France.

Vente, échange ou conversion de cryptomonnaies contre des euros ou d'autres actifs. Chaque cession est un fait générateur d'imposition en France.

En location meublée, option permettant de fixer un montant forfaitaire de charges non soumis à régularisation, simplifiant la gestion pour le propriétaire et le locataire.

Dépenses partagées entre colocataires (eau, électricité, internet, entretien des parties communes), à clarifier contractuellement pour éviter les litiges.

Ensemble des coûts liés à la détention d'un bien (taxe foncière, charges de copropriété propriétaire, entretien, assurance habitation propriétaire).

Ensemble des coûts professionnels : cotisations sociales, comptabilité, assurance RC pro, frais de formation, matériel, outils logiciels.

Coûts qui ne varient pas avec le volume d'activité : loyer, salaires, assurances, abonnements, amortissements. Elles existent même si l'entreprise ne vend rien. Leur maîtrise est cruciale car elles définissent le niveau minimum de CA à atteindre pour être rentable.

Charges supportées exclusivement par le propriétaire : taxe foncière, ravalement de façade, gros travaux de structure, honoraires de gestion, assurance propriétaire non-occupant.

Charges refacturées au locataire (eau, entretien des parties communes, ordures ménagères). Elles sont à déduire des charges totales pour calculer le cashflow réel.

Unité de puissance administrative calculée à partir de la puissance réelle du moteur et de ses émissions de CO₂. Sert de base au calcul de la taxe régionale.

Aide de la CAF finançant une partie des frais de garde des enfants de moins de 6 ans gardés par une assistante maternelle ou une garde à domicile, selon les revenus.

Variante du FIRE où l'on a accumulé assez de capital pour que sa croissance naturelle, sans nouveaux versements, atteigne le patrimoine cible à l'âge de la retraite.

Facteur de Widmark représentant la proportion du corps capable d'absorber l'alcool : 0,7 pour l'homme, 0,6 pour la femme (différence liée à la teneur en eau du corps).

Location d'un logement par plusieurs locataires, chacun disposant d'une chambre privative et partageant les espaces communs. Elle optimise la rentabilité locative.

Régime matrimonial légal par défaut (communauté réduite aux acquêts). Les biens acquis pendant le mariage sont communs et partagés à 50/50 en cas de divorce. Les biens propres (acquis avant ou reçus par donation/héritage) restent la propriété de chaque époux.

Ancienne majoration de l'AAH supprimée en 2019 pour les nouveaux bénéficiaires, remplacée par la MVA (Majoration pour la Vie Autonome) de 104,77 €/mois pour les personnes à taux ≥ 80 % vivant seules.

Aide versée aux familles d'au moins 3 enfants à charge dont le revenu est inférieur à un plafond, en complément des allocations familiales.

Somme laissée par un associé à la disposition de la société, pouvant être rémunérée dans certaines limites et remboursée sans fiscalité sur le principal.

Compteur communicant permettant la télérelève à distance et le suivi détaillé de la consommation, facilitant l'optimisation des options tarifaires HP/HC.

Service externalisé gérant les check-in/check-out, ménage et communication avec les voyageurs. Son coût (15 à 25 % des revenus) impacte significativement la rentabilité.

Pour bénéficier du doublement du plafond (6 000 €), l'entreprise doit disposer d'un accord d'intéressement ou de participation en vigueur lors du versement.

Droit du salarié (CDI ou CDD) à suspendre totalement ou partiellement son contrat de travail pour s'occuper de son enfant de moins de 3 ans. L'employeur est tenu de garantir le même poste ou un poste équivalent au retour.

Période de repos obligatoire avant la date prévue d'accouchement, indemnisée par la CPAM. Durée légale : 6 semaines (1er/2e enfant), 8 semaines (3e enfant+), 12 semaines (jumeaux), 24 semaines (triplés+).

Énergie consommée par un véhicule électrique pour parcourir 100 km en conditions réelles. Varie de 13 kWh (citadine) à 25 kWh (SUV), fortement impactée par la température et la vitesse.

Kilowattheure : unité de mesure de l'énergie électrique consommée. 1 kWh = puissance de 1 kW utilisée pendant 1 heure (ex : 10 ampoules de 100 W pendant 1h).

Accord de branche professionnelle pouvant prévoir une indemnité de licenciement plus favorable que le minimum légal. C'est toujours le montant le plus avantageux pour le salarié qui s'applique (principe de faveur).

Somme versée à l'Assurance retraite pour valider rétroactivement des trimestres, calculée selon l'âge et la rémunération de l'assuré. Déductible du revenu imposable.

Charges payées par l'employeur en plus du salaire brut (environ 42-45 % du brut), finançant la protection sociale (retraite, santé, chômage, formation).

Charges sociales calculées en pourcentage du CA réalisé : 12,3 % pour les ventes, 21,2 % pour les services BIC et 21,1 % pour les services BNC en 2026.

Pour les gérants TNS de SARL/EURL, la part des dividendes excédant 10 % du capital social est assujettie aux cotisations sociales SSI (≈45 %), ce qui peut rendre la distribution moins avantageuse.

Première couche appliquée sur un support neuf ou très poreux pour uniformiser l'absorption. Permet d'économiser de la peinture de finition en réduisant l'absorption. Indispensable sur plâtre neuf, bois brut ou changement de couleur radical (foncé vers clair).

Réserve de trésorerie constituée par l'investisseur pour absorber les chocs imprévus (travaux, vacance, hausse des charges) sans mettre en danger l'ensemble du montage.

Rendement auquel on renonce en immobilisant un apport dans l'achat plutôt que de le placer financièrement. Il entre dans le calcul du coût réel de l'achat.

Ensemble des frais liés à la vente (agent immobilier, plus-value, IRA) et au réinvestissement (frais de notaire, travaux), à peser face au gain espéré.

Taux d'intérêt effectivement supporté après déduction fiscale des intérêts d'emprunt, applicable en régime réel foncier ou BIC.

Ensemble des dépenses liées à l'éducation, la santé, les loisirs, l'alimentation et l'hébergement d'un enfant de la naissance à 18 ans, estimé entre 150 000 € et 250 000 € en France.

Concept popularisé par Vicki Robin : exprimer tous les prix en heures de vie travaillées. Un loyer de 800 € = X heures selon votre salaire. Permet de prendre conscience du coût réel des dépenses et d'arbitrer en connaissance de cause.

Montant total supporté par la société pour rémunérer son dirigeant : salaire brut + cotisations patronales, ou dividendes + IS sur les bénéfices distribués.

Dépenses directement induites par l'exercice de l'emploi et non remboursées : transports, repas au bureau (au-delà des titres-restaurant), vêtements professionnels, matériel. À distinguer des frais professionnels déductibles fiscalement (qui peuvent être déclarés en frais réels). Ces coûts réduisent le salaire net effectif.

Structure d'accueil collectif pour les enfants de moins de 3 ans, dont le tarif est calculé selon le quotient familial. La CAF y verse des aides directement à la structure.

Avantage fiscal de 50 % des frais de garde réels d'un enfant de moins de 6 ans (hors CMG), dans la limite de 3 500 €/an par enfant.

Prêt spécifique permettant de financer le rachat de la part de l'autre copropriétaire, soumis aux mêmes critères d'octroi qu'un crédit immobilier classique.

Prêt garanti par des actifs financiers (actions, obligations, assurance-vie) déposés en gage, permettant d'obtenir des liquidités sans vendre ses placements.

Prêt à court terme (6 à 24 mois) permettant d'acheter un nouveau bien avant la vente de l'actuel, en anticipant le produit de la future vente.

Financement participatif d'opérations immobilières (promotion, rénovation) via des plateformes agréées, en échange d'un rendement fixe sur une durée déterminée (12 à 36 mois).

Unité de mesure culinaire américaine. 1 cup US = 236,6 mL. Pas une unité officielle du SI. Fréquente dans les recettes anglophones. Attention : la "tasse" française est souvent 250 mL (plus proche du cup britannique de 284 mL).

Contribution de Vie Étudiante et de Campus : 103 € obligatoires par an pour tous les étudiants, dont les boursiers sont exonérés. Finance les services de santé, sport, culture et accompagnement social.

Stratégie d'investissement régulier d'un montant fixe à intervalles constants, indépendamment des fluctuations du marché, permettant de lisser le prix d'acquisition.

Méthode d'actualisation des flux de trésorerie futurs. Valeur = Σ (FCF_t / (1+WACC)^t) + Valeur terminale. Très sensible aux hypothèses de croissance et de WACC. Pertinente pour les entreprises à modèle économique prévisible.

Mégabits par seconde : unité de mesure de la vitesse de transfert de données sur un réseau. À ne pas confondre avec les mégaoctets (Mo/s) : 1 octet = 8 bits, donc 100 Mbps ≈ 12,5 Mo/s.

Le débit affiché par les opérateurs est le maximum théorique en conditions idéales. Le débit réel est généralement 60-90 % du débit annoncé selon la qualité du réseau, la distance au nœud et l'heure de connexion.

Possibilité légale de récupérer le PER avant la retraite dans des cas spécifiques : achat de la résidence principale, décès du conjoint, invalidité, expiration des droits chômage.

Frais avancés par le notaire pour le compte de l'acheteur (cadastre, géomètre, publications au fichier immobilier), généralement entre 400 € et 800 €.

Valeur qui divise une distribution en 10 parts égales de 10% chacune. D1 = seuil bas des 10% les moins aisés, D9 = seuil d'entrée dans les 10% les plus aisés.

Formulaire fiscal à déposer dans le mois suivant un don manuel. Obligatoire pour bénéficier de l'exonération du don familial exceptionnel.

Obligation de déclarer ses ressources trimestriellement à la CAF pour maintenir le droit à la prime d'activité et éviter les trop-perçus à rembourser.

Réforme entrée en vigueur en octobre 2023 : les revenus du conjoint ne sont plus pris en compte dans le calcul de l'AAH, seuls les revenus propres du bénéficiaire comptent.

Réduction d'impôt automatique accordée aux contribuables modestes dont l'impôt calculé est inférieur à un certain seuil, permettant une transition douce entre non-imposition et imposition.

Pénalité (décote de 1,25 % par trimestre manquant) ou bonification (surcote de 1,25 % par trimestre au-delà du taux plein) appliquée au montant de la pension.

Réduction définitive de la pension de 1,25 % par trimestre manquant, applicable si l'assuré part avant le taux plein. Chaque trimestre racheté évite cette pénalité.

Excédent des charges déductibles sur les revenus fonciers, imputable sur le revenu global jusqu'à 10 700 €/an (21 400 € pour les travaux de rénovation énergétique).

Ensemble des dispositifs fiscaux (Pinel, Malraux, Monuments Historiques, Denormandie) permettant de réduire son impôt en investissant dans l'immobilier sous certaines conditions.

Réduction de 30 % de l'ARE après 6 mois pour les allocataires dont le SJR dépasse 159,68 €/jour (~4 857 €/mois brut). Ne s'applique pas aux plus de 57 ans. L'ARE après dégressivité ne peut être inférieure à 91,02 €/jour.

Réduction accordée par les impôts sur le montant de la taxe foncière, distincte de l'exonération totale. Un dégrèvement de 100 € est accordé aux contribuables entre 65 et 75 ans sous conditions.

Période initiale de l'arrêt pendant laquelle aucune indemnité n'est versée. En maladie : 3 jours. En accident du travail et maternité/paternité : pas de carence.

Délai (généralement 3 à 6 mois) entre la souscription de parts de SCPI et le début de la perception des revenus, correspondant à la mise en location des actifs acquis.

Période incompressible de 15 jours calendaires suivant la signature, pendant laquelle chaque partie peut revenir sur sa décision sans motif, par lettre recommandée ou remise en main propre.

Séparation entre l'usufruit (droit d'usage et de percevoir les revenus) et la nue-propriété (propriété du bien sans jouissance), souvent utilisé pour l'optimisation successorale.

Donation de la nue-propriété en conservant l'usufruit : permet de transmettre avec une forte décote fiscale, l'usufruitier récupérant la pleine propriété au décès sans droits.

Technique de mesure de la densité du corps utilisée par les méthodes de Jackson & Pollock et Siri. Plus la densité corporelle est élevée, plus la proportion de muscle (dense) est importante par rapport à la graisse (légère).

Dépenses non essentielles dont on peut réduire ou supprimer la fréquence sans impacter significativement le bien-être. Les principales catégories identifiées par les études budget (INSEE 2024) : restauration, abonnements non utilisés, achats impulsifs, livraisons à domicile.

Une perte de 1 % du poids corporel en eau réduit la performance aérobie de 5-8 %. À 2 % : baisse cognitive mesurable. À 3 % : réduction de l'endurance de 10-20 %. La soif n'apparaît qu'à -1-2 % de poids en eau — il faut anticiper en buvant avant d'avoir soif.

Absorptiométrie biphotonique à rayons X : méthode de référence pour mesurer l'IMG avec une précision de ±1-2 %. Distingue masse grasse, masse maigre et densité osseuse. Utilisée en milieu médical et sportif de haut niveau.

Diabète apparaissant pendant la grossesse. Plus fréquent en cas de surpoids ou de prise de poids excessive. Risques : macrosomie (bébé trop gros), césarienne, hypoglycémie néonatale. Dépistage systématique entre 24 et 28 SA en France.

Période d'attente avant le premier versement de l'ARE. Comprend un délai de carence de 7 jours, un différé congés payés (indemnité compensatrice ÷ SJR) et un différé spécifique (indemnités supra-légales ÷ 102,4, plafonné à 150 jours).

Période pendant laquelle l'emprunteur ne rembourse pas le PTZ, pouvant aller de 5 à 15 ans selon les revenus, ce qui allège les mensualités en début de crédit.

Régime spécial de réduction d'impôt à 75 % (plafonné à 1 000 €) pour les dons aux associations d'aide aux personnes défavorisées (Restos du Cœur, Secours Populaire, Croix-Rouge…).

Répartition des investissements immobiliers sur différentes zones géographiques pour réduire le risque lié à un seul marché local.

Part des bénéfices distribuée par une entreprise à ses actionnaires, constituant une source de revenus passifs pour les investisseurs en actions ou ETF de dividendes.

Distribution d'une partie des bénéfices réalisés par une société à ses associés, prélevée sur les réserves ou le bénéfice de l'exercice après vote en assemblée générale.

Don en numéraire exonéré jusqu'à 31 865 € (enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant, neveu/nièce) si le donateur a moins de 80 ans et le bénéficiaire est majeur.

Dispositif temporaire (LF 2025) permettant à un parent ou grand-parent de donner jusqu'à 100 000 € exonérés de droits pour l'achat d'une résidence principale ou des travaux de rénovation énergétique.

Transmission d'un bien ou d'une somme d'argent de son vivant à un bénéficiaire, permettant d'anticiper la succession et de bénéficier d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans.

Transmission de son vivant permettant de bénéficier des mêmes abattements que la succession (100 000 € par enfant renouvelables tous les 15 ans), optimisant la transmission globale.

Situation permettant de déduire les frais liés au maintien d'une résidence éloignée du lieu de travail quand un retour quotidien n'est pas possible.

Date théorique d'accouchement calculée à 40 semaines d'aménorrhée (280 jours) après le premier jour des dernières règles. C'est une estimation : 95 % des naissances surviennent entre SA37 et SA42.

Bilan énergétique d'un logement noté de A (très performant) à G (très énergivore), devenu opposable depuis 2021 et utilisé pour interdire progressivement la location des passoires.

Stratégie consistant à réinvestir automatiquement les dividendes perçus pour acheter de nouvelles actions, accélérant l'effet des intérêts composés.

Modalité de garde déterminant le pourcentage appliqué : réduit (le parent voit peu l'enfant), classique (un week-end sur deux + moitié des vacances), élargi ou garde alternée.

Impôt dû lors d'un transfert gratuit de patrimoine entre personnes vivantes. Les taux sont progressifs et dépendent du lien de parenté et du montant transmis.

Taxes perçues par le département et la commune lors du transfert de propriété d'un bien immobilier, représentant la majorité des frais de notaire.

Impôt prélevé sur la part héritée après abattements, selon un barème progressif variant de 5 % à 60 % selon le lien de parenté avec le défunt.

En contrepartie du RSA, le bénéficiaire s'engage à rechercher activement un emploi ou à suivre un parcours d'insertion défini avec le Département ou France Travail.

Dossier Social Étudiant : demande unique à déposer entre janvier et mai sur messervices.etudiant.gouv.fr pour la rentrée suivante. Permet de demander simultanément une bourse et un logement CROUS.

Nombre de mois restant à courir sur un crédit, élément clé pour évaluer si un rachat est pertinent (plus la durée résiduelle est courte, moins le rachat est intéressant).

Base de données officielle publiée par la DGFiP recensant toutes les mutations immobilières (ventes) notariées en France depuis 2018. Les prix sont les valeurs d'acte définitives, pas des estimations.

Excédent Brut d'Exploitation — indicateur clé pour valoriser une entreprise, généralement exprimé en multiple d'EBITDA (×3 à ×8 selon le secteur).

Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization (résultat avant intérêts, impôts, dotations aux amortissements). Proxy du cash-flow opérationnel brut. EBITDA = CA − charges d'exploitation (hors amortissements). Indicateur clé pour les multiples de valorisation dans les transactions M&A.

Les frais, comme les intérêts composés, s'amplifient dans le temps. 1 % de frais annuels sur 30 ans peut réduire le capital final de 25 % à 30 % comparé à 0 % de frais.

Mécanisme par lequel le recours à l'emprunt amplifie le rendement sur capitaux propres investis, à condition que le taux de rendement dépasse le taux d'intérêt du crédit.

Amplification du rendement global grâce à l'emprunt sur plusieurs biens, chaque bien générant un cashflow qui peut financer l'apport du suivant.

Capacité de l'emprunt à démultiplier le rendement sur capitaux propres : si le taux du crédit est inférieur au rendement de l'investissement, le levier est positif.

Total des versements effectués (capital initial + versements mensuels) rapporté au capital final, mesurant la contribution réelle de l'épargnant par rapport aux intérêts.

Zone d'entraînement à faible intensité (65-75 % VMA). Développe la base aérobie, améliore la récupération et représente 70-80 % du volume d'entraînement optimal.

Enfant ouvrant droit aux prestations familiales : doit être élevé par l'allocataire, avoir moins de 20 ans (14 ans pour certaines aides) et résider en France.

Durée minimale de location (6, 9 ou 12 ans) exigée pour bénéficier de la réduction Pinel. La vente ou le changement d'usage avant cette date entraîne un rappel fiscal.

Fonds qui réplique passivement un indice boursier (CAC 40, S&P 500…). Leurs frais sont très faibles (0,05 % à 0,30 %/an) car aucune sélection active de titres n'est nécessaire.

Société à associé unique pouvant opter pour l'IS ou l'IR, dont le gérant majoritaire est TNS (travailleur non-salarié) avec des cotisations sociales plus faibles.

La PPV est exonérée de cotisations patronales et salariales, mais soumise à la CSG/CRDS (9,7 %) et à l'impôt sur le revenu, sauf si investie en épargne salariale pour les bas salaires.

Régime permettant aux dirigeants de PME partant en retraite dans les 2 ans d'exonérer jusqu'à 500 000 € de plus-value (article 150-0 D ter CGI).

Les propriétaires de plus de 75 ans dont le RFR ne dépasse pas le seuil légal bénéficient d'une exonération totale de taxe foncière sur leur résidence principale.

Certains logements peuvent être exonérés : nécessitant des travaux importants, occupés par des personnes hospitalisées longue durée, ou mis en vente ou location active.

Physical Activity Level : multiplicateur appliqué au BMR pour obtenir le TDEE. Va de 1,2 (sédentaire) à 1,9 (athlète professionnel). Le choix du bon PAL est crucial — surestimer son activité est l'erreur la plus fréquente.

Échelle de température utilisée principalement aux États-Unis. 32 °F = point de congélation ; 212 °F = ébullition. Conversion : °F = (°C × 9/5) + 32. Proposée par Daniel Gabriel Fahrenheit en 1724. La température corporelle normale est de 98,6 °F (37 °C).

Fait imputable au salarié rendant impossible son maintien dans l'entreprise. Entraîne la perte du droit à l'indemnité de licenciement et au préavis, mais pas aux congés payés ni au chômage.

Nombre de battements cardiaques par minute (BPM) mesurés au repos complet, idéalement le matin au réveil. Indicateur clé de la santé cardiovasculaire : valeur normale = 60–100 BPM, athlètes = 30–55 BPM. Une FC repos basse indique un cœur efficace qui pompe un grand volume de sang à chaque battement.

FC réserve = FCmax − FC repos. Représente la plage utilisable entre l'état de repos et l'effort maximal. Permet de calculer des zones d'entraînement plus personnalisées que le simple % de FCmax. Plus la FC repos est basse, plus la réserve cardiaque est grande.

Fréquence cardiaque maximale que peut atteindre un individu lors d'un effort maximal. Elle ne s'améliore pas avec l'entraînement mais diminue avec l'âge (environ −1 BPM/an). Elle est le pilier du calcul des zones d'entraînement. La formule Tanaka (208 − 0.7 × âge) est la plus précise selon la littérature scientifique.

Moment opportun pour réaliser une cession, déterminé par les conditions du marché immobilier local, les taux d'intérêt et la situation fiscale personnelle.

Mouvement visant à atteindre l'indépendance financière grâce à une épargne intensive et des investissements générateurs de revenus passifs permettant une retraite anticipée.

Impôt et prélèvements sociaux sur la plus-value réalisée lors de la vente, modulé par la durée de détention et le régime fiscal du vendeur.

Technique de procréation médicalement assistée (PMA) où la fécondation a lieu en laboratoire. Le calcul de la DPA est ajusté en fonction de la date du transfert d'embryon et de son âge (J3 ou J5 = blastocyste).

En France, les plus-values sur crypto-actifs pour les particuliers sont imposées à 31,4% (prélèvement forfaitaire unique = 12,8% IR + 18,6% prélèvements sociaux). Applicable depuis 2023.

Prélèvement Forfaitaire Unique de 31,4 % (12,8 % IR + 18,6 % prélèvements sociaux) applicable par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques.

Fonds géré par un gérant qui sélectionne les titres en cherchant à battre le marché. Les frais sont élevés (1,5 % à 2,5 %/an) et la performance nette est souvent inférieure aux ETF sur le long terme.

Support d'assurance-vie à capital garanti, investi principalement en obligations d'État. Il offre un rendement modeste (2 à 3 % en 2026) mais sans risque de perte.

Capacité du système nerveux central à recruter un maximum d'unités motrices simultanément. S'améliore avec des charges lourdes (>85 % 1RM) et explique pourquoi la force augmente avant la masse musculaire chez les débutants.

Contribution de 30 % à la charge exclusive de l'employeur sur les indemnités de rupture conventionnelle, applicable depuis 2023 quel que soit l'âge du salarié.

Déclaration obligatoire aux impôts pour tout prêt entre particuliers supérieur à 5 000 €, en rémunéré ou non. Doit être jointe à la déclaration de revenus de l'emprunteur ET du prêteur. Sanction en cas d'omission : amende de 150 € (modifiable).

Déclaration fiscale spécifique aux cessions de crypto-actifs à joindre à la déclaration de revenus, détaillant chaque opération imposable.

1RM = charge × (1 + reps/30). Formule la plus utilisée, publiée en 1985. Précise pour des répétitions comprises entre 2 et 10. Tend à surestimer légèrement le 1RM pour des charges légères (>15 reps).

Formule médico-légale de référence pour estimer l'alcoolémie : taux = (alcool ingéré en g) / (poids en kg × coefficient r) — r = 0,7 homme, r = 0,6 femme.

Unité familiale prise en compte pour le calcul du RSA, incluant le demandeur, son conjoint et les enfants à charge dont il a la responsabilité.

Entraînement par intervalles alternant efforts intenses (95-105 % VMA) et récupérations. Améliore la VMA et l'économie de course. Exemple : 10×400m à 100 % VMA avec 1'30" de récupération.

Commission prélevée lors de la souscription (achat) ou du rachat (vente) de parts de fonds. Peuvent atteindre 3 % à 5 %. Les ETF en bourse ne supportent que les frais de courtage.

Dépenses liées à la garde du jeune enfant (crèche, assistante maternelle, garde à domicile), partiellement compensées par le complément mode de garde (CMG) de la CAF.

Commission annuelle prélevée par le gestionnaire d'un fonds ou d'une assurance-vie sur les encours. Exprimée en pourcentage du capital, elle s'applique chaque année, que le fonds performe ou non.

Ensemble des droits et taxes perçus lors d'une transaction immobilière (6 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), comprenant droits d'enregistrement, émoluments et débours.

Frais liés à l'acte de partage lors d'un rachat de soulte, généralement moins élevés qu'une acquisition classique (environ 1 % de la valeur du bien).

Indemnités calculées selon le barème fiscal officiel (variant selon la puissance du véhicule et la distance parcourue) pour les trajets domicile-travail et professionnels.

Option fiscale permettant de déduire les dépenses professionnelles réellement engagées (transport, repas, matériel) au lieu de l'abattement forfaitaire de 10 %.

Ancienne monnaie nationale de la France, en circulation de 1360 à 2002. Le "nouveau franc" introduit en 1960 valait 100 anciens francs. Les billets et pièces ont été retirés de la circulation le 17 février 2002. La Banque de France continue à les échanger en euros (billets uniquement, délai expiré pour les pièces).

Opérateur public de l'emploi (anciennement Pôle Emploi depuis 2024), chargé de l'inscription, de l'indemnisation et de l'accompagnement des demandeurs d'emploi en France.

Dispense de collecte et de facturation de la TVA, applicable aux micro-entrepreneurs dont le CA ne dépasse pas des seuils spécifiques (36 800 € services, 91 900 € commerce).

Option du crédit relais dans laquelle seuls les intérêts sont remboursés mensuellement, sans amortissement du capital principal.

Option du crédit relais dans laquelle ni les intérêts ni le capital ne sont remboursés pendant la durée du relais, réduisant les mensualités à zéro mais augmentant le coût final.

Travailleur indépendant réalisant des missions pour différents clients sans lien de subordination, pouvant exercer via différents statuts (micro-entrepreneur, SASU, portage salarial).

Modèle économique offrant une version gratuite limitée et une version payante étendue. Spotify, Deezer et YouTube proposent des versions freemium avec publicités. L'objectif est de convertir les utilisateurs gratuits en abonnés payants.

Système convertissant l'énergie cinétique en énergie électrique lors du freinage, rechargeant la batterie et réduisant l'usure des plaquettes de frein d'environ 50 %.

Technologie où la fibre optique arrive directement dans le logement (Fiber To The Home). Offre les débits les plus élevés (jusqu'à 10 Gbps symétriques) et la latence la plus faible.

Économie réalisée sur les intérêts futurs grâce au remboursement anticipé, correspondant à la valeur des intérêts qui ne seront plus à payer.

Amélioration de la performance énergétique après travaux, exprimée en kWh/m²/an. Il conditionne l'accès aux aides et l'amélioration de la note DPE.

Unité de volume impériale. Le gallon américain = 3,785 L (utilisé aux USA pour l'essence, le lait). Le gallon britannique (imperial gallon) = 4,546 L. Cette différence de ~20 % est source de confusion fréquente dans les conversions.

Solution où plusieurs familles partagent une même garde à domicile, réduisant le coût individuel. Les parents sont co-employeurs et se partagent les charges.

Processus de conversion d'une adresse texte en coordonnées géographiques (latitude/longitude). L'API adresse.data.gouv.fr utilise la Base Adresse Nationale (BAN) pour géocoder les adresses françaises.

MPR propose soit des aides sur des actions isolées (chaudière, isolation) soit pour une rénovation globale améliorant d'au moins 2 classes DPE, avec des barèmes différents.

Événement programmé tous les 210 000 blocs (~4 ans) qui divise par 2 la récompense des mineurs. Réduit l'inflation du Bitcoin. Le dernier halving a eu lieu en avril 2024.

Haut Conseil de Stabilité Financière : autorité qui fixe les règles d'octroi des crédits immobiliers (35 % d'endettement max, 25 ans de durée max).

Unité de superficie valant 10 000 m² = 100 ares. Utilisée principalement en agriculture et géographie. 1 km² = 100 ha. L'hectare n'est pas une unité SI officielle mais est acceptée avec le SI. 1 ha ≈ 2,471 acres.

Temps de transport aller-retour entre le domicile et le lieu de travail. Non rémunéré en droit français (sauf si le trajet dépasse le temps habituel suite à un déplacement professionnel). En France, le trajet moyen est de 50 min A/R soit ~36 h/mois pour 5 jours/semaine en présentiel.

Option tarifaire EDF offrant un tarif réduit pendant les heures creuses (nuit et parfois mi-journée) en échange d'un abonnement plus cher que l'option de base.

Société mère qui détient des participations dans d'autres sociétés, permettant une gestion centralisée du patrimoine et une optimisation fiscale via le régime mère-fille.

Validation obligatoire par la Direction Régionale de l'Économie, de l'Emploi, du Travail et des Solidarités, dans un délai de 15 jours ouvrables. Le silence vaut acceptation.

Durée de détention prévue du bien, déterminante pour le calcul du TRI car elle influence la plus-value, la fiscalité et le capital restant dû à la revente.

Augmentation du volume des fibres musculaires suite à un stimulus d'entraînement. Se produit principalement dans la zone 67-85 % du 1RM (6-12 répétitions). Nécessite un surplus calorique et un apport protéique suffisant.

Baisse dangereuse du sodium sanguin causée par une surconsommation d'eau pure lors d'efforts prolongés (>3h). Symptômes : nausées, maux de tête, confusion, convulsions dans les cas graves. Prévention : boisson isotonique avec électrolytes lors des efforts >1h.

Impôt annuel dû par les foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier net dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier, avec un barème progressif de 0,5 % à 1,5 %.

Indemnités Journalières de Sécurité Sociale : prestations versées par l'Assurance Maladie pour compenser la perte de salaire lors d'un arrêt de travail (maladie, accident, maternité, paternité).

L'IMC (Indice de Masse Corporelle = poids en kg / taille² en m) calculé avant la grossesse détermine les recommandations de prise de poids. Les 4 catégories : maigreur (<18,5), poids normal (18,5-24,9), surpoids (25-29,9), obésité (≥30).

Pourcentage de la masse grasse par rapport au poids total du corps. Contrairement à l'IMC, il distingue les graisses des muscles et offre une évaluation précise de la composition corporelle.

Condition médicale reconnue par le médecin-conseil de la caisse de retraite, permettant d'accéder à l'ASPA dès 62 ans au lieu de 65 ans.

Minimum prévu par le Code du travail (article L1234-9) : 1/4 de mois de salaire par année d'ancienneté pour les 10 premières années, puis 1/3 au-delà. Exonérée d'IR et de cotisations sociales dans la limite légale.

Part de l'indemnité négociée au-delà du minimum légal de licenciement. Soumise à un régime fiscal et social spécifique et génère un différé d'indemnisation chômage.

Pénalités versées à la banque lors du remboursement anticipé d'un crédit, plafonnées par la loi à 3 % du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts.

Forfait fiscal permettant de déduire les frais d'utilisation d'un véhicule personnel pour des déplacements professionnels, calculé selon le barème kilométrique publié chaque année par l'administration fiscale.

État dans lequel les revenus passifs (loyers, dividendes, intérêts) couvrent entièrement les dépenses courantes, sans nécessité d'activité professionnelle rémunérée.

Indice calculé à partir de 3 mesures de fréquence cardiaque (repos, après 30 squats en 45 secondes, récupération 1 min après). IR = (FC1 + FC2 + FC3 − 200) / 10. IR < 0 = excellent, 0-5 = très bon, 5-10 = bon, 10-15 = médiocre, >15 = mauvais.

Indicateur mensuel publié par l'INSEE mesurant l'évolution du coût d'un panier de biens et services représentatif de la consommation des ménages français.

Situation juridique dans laquelle plusieurs personnes sont propriétaires d'un même bien sans que leurs parts soient matériellement divisées (héritage, divorce, achat commun).

Hausse générale et durable des prix des biens et services, mesurée par l'indice des prix à la consommation (IPC) publié par l'INSEE chaque mois.

Hausse totale des prix sur une période donnée, résultant de la composition des taux d'inflation annuels successifs. Elle permet de mesurer la perte de valeur réelle de l'argent.

Mécanisme facultatif d'épargne salariale liant une prime collective aux performances de l'entreprise, défini par accord collectif. Exonéré de cotisations sociales dans la limite de 30 664 €/an (2026).

Mécanisme par lequel les intérêts générés s'ajoutent au capital et produisent eux-mêmes des intérêts, créant un effet boule de neige exponentiel sur le long terme.

Les intérêts produisent eux-mêmes des intérêts. Formule valeur future : FV = PMT × ((1+r)^n − 1) / r. PMT = versement mensuel, r = taux mensuel, n = nombre de mois. C'est l'effet exponentiel qui transforme de petites économies régulières en capital significatif.

Acquisition d'un bien immobilier en nom propre, sans structure sociétaire, soumis aux revenus fonciers ou au régime BIC pour la location meublée.

Organisme américain (aujourd'hui National Academy of Medicine) dont les recommandations de 2009 sur la prise de poids pendant la grossesse font référence mondiale. Elles définissent des fourchettes par catégorie d'IMC pré-grossesse et sont adoptées par la HAS en France et la plupart des sociétés savantes.

Pénalités plafonnées à 3 % du capital remboursé ou 6 mois d'intérêts, dues à la banque en cas de remboursement anticipé d'un crédit immobilier.

Impôt payé par la société sur ses bénéfices : 15 % jusqu'à 42 500 € de bénéfices et 25 % au-delà, avant distribution des dividendes aux associés.

Unité SI d'énergie, de travail et de quantité de chaleur. 1 J = 1 N·m = 1 kg·m²/s². Nommé en hommage à James Prescott Joule. Multiples : kJ (1 000 J), MJ (10⁶ J). Très petite unité : 1 calorie alimentaire = 4 186 J.

Unité SI absolue de température thermodynamique. 0 K = zéro absolu = −273,15 °C (température la plus basse physiquement possible). Pas de signe degré : on écrit 300 K, pas 300 °K. K = °C + 273,15. Utilisé en physique, chimie et astronomie.

Unité de masse du SI. Défini depuis 2019 par la constante de Planck. 1 kg = masse de référence internationale. C'est l'unique unité SI dont le nom contient un préfixe. Toutes les autres unités de masse en dérivent (g = 0,001 kg, t = 1 000 kg).

Unité d'énergie utilisée pour la facturation électrique. 1 kWh = 1 000 W × 3 600 s = 3 600 000 J = 3,6 MJ. Une ampoule LED de 10 W allumée 100 heures consomme 1 kWh. Le prix moyen en France en 2026 est ~0,27 €/kWh.

Unité de vitesse la plus courante en transport routier. Relation avec m/s (SI) : 1 km/h = 1/3,6 m/s ≈ 0,278 m/s. Conversion mph → km/h : multiplier par 1,609. Les compteurs de vitesse européens sont en km/h.

Délai aller-retour entre l'envoi d'un paquet de données et la réception de la réponse, mesuré en millisecondes. Crucial pour les jeux en ligne et la visioconférence, indépendant du débit.

Concept popularisé par David Bach dans "The Latte Factor" (2019) : les petites dépenses quotidiennes cumulées représentent des montants considérables sur le long terme. Un café à 3 €/j = 1 095 €/an. Investi à 7 % pendant 30 ans, cela représente plus de 110 000 €.

Livret réglementé réservé aux personnes dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas certains plafonds, offrant en 2026 le meilleur taux des livrets réglementés (3,5 %).

Capacité à investir plus que le capital disponible en utilisant le crédit Lombard, amplifiant les gains mais aussi les pertes potentielles.

Mesure de la sensibilité du résultat aux variations du CA. Levier = MCV totale / Résultat. Un levier de 5 signifie qu'une hausse de 10 % du CA entraîne une hausse de 50 % du résultat. Les entreprises à fortes charges fixes ont un levier élevé : risque et potentiel de profit sont amplifiés.

Facilité avec laquelle un actif peut être converti en cash rapidement et sans perte de valeur. L'AV est très liquide contrairement à l'immobilier (délai de vente de 3 à 6 mois).

Unité de volume du système métrique. 1 litre = 1 décimètre cube (dm³) = 0,001 m³. Non-unité SI officielle mais acceptée avec le SI. Divisé en 100 centilitres (cL) ou 1 000 millilitres (mL). Utilisé universellement pour les liquides.

Unité de masse du système impérial. 1 livre avoirdupois = 453,592 g = 0,4536 kg. Utilisée aux USA, au Royaume-Uni et au Canada pour les poids corporels, les aliments et les charges. Divisée en 16 onces. Abréviation : lb (du latin libra).

Location pure d'un véhicule sans option d'achat, idéale pour les entreprises ou les particuliers souhaitant changer de voiture régulièrement sans immobiliser de capital.

Statut fiscal pour les propriétaires dont les recettes locatives meublées sont inférieures à 23 000 €/an ou ne constituent pas la principale source de revenus.

Statut fiscal pour les propriétaires dont les recettes dépassent 23 000 €/an ET représentent plus de 50 % des revenus du foyer. Il offre des avantages fiscaux supplémentaires.

Leasing permettant de louer un véhicule avec la possibilité de l'acheter en fin de contrat en levant une option d'achat (valeur résiduelle contractuelle).

Location meublée de moins de 90 jours consécutifs, soumise à des règles spécifiques dans certaines communes (déclaration, compensation, quota de nuits).

Location d'un logement non meublé, soumise au régime des revenus fonciers (micro-foncier ou réel) et à un bail de 3 ans minimum renouvelable.

Logement dont le bailleur a signé une convention avec l'État, s'engageant à respecter des plafonds de loyer en contrepartie d'avantages fiscaux ou de financement public.

Logement non occupé comme résidence principale, non loué et non mis en vente dans des conditions normales, depuis plus d'un an (TLV) ou deux ans (THLV).

Dispositif de défiscalisation immobilière (supprimé en 2024) offrant une réduction d'impôt jusqu'à 21 % pour l'achat d'un bien neuf loué sous conditions de ressources et de loyer.

Mensualité versée en LOA ou LLD, comprenant la dépréciation du véhicule, les frais financiers et éventuellement les services inclus (assurance, entretien, assistance).

Investissement en une seule fois de la totalité du capital disponible. Statistiquement plus performant que le DCA sur les marchés haussiers sur le long terme.

Rapport de la vitesse d'un objet sur la vitesse du son dans le même milieu. Mach 1 = vitesse du son ≈ 1 225 km/h à 15 °C au niveau de la mer (varie avec la température et l'altitude). Mach 2 = deux fois la vitesse du son. Utilisé en aéronautique et balistique.

Les trois grandes catégories de nutriments fournissant de l'énergie : protéines (4 kcal/g), glucides (4 kcal/g), lipides (9 kcal/g). Chaque macronutriment a des fonctions spécifiques. Les protéines construisent les muscles, les glucides sont le carburant principal, les lipides régulent les hormones.

Obligation légale (loi de mensualisation 1978) pour l'employeur de compléter les IJSS pour maintenir une partie du salaire, sous conditions d'ancienneté (1 an minimum).

Supplément de taxe d'habitation applicable en zones tendues. Le conseil municipal vote le taux entre 5 % et 60 % en sus du taux normal.

Dispositif de défiscalisation pour la restauration de biens dans des secteurs patrimoniaux, offrant une réduction d'impôt de 22 % à 30 % des travaux sans plafonnement des niches.

Taxe prélevée lors de l'immatriculation d'un véhicule neuf en France, dont les émissions dépassent 113 g de CO₂/km (barème 2026). Calculée selon un barème progressif.

Aide de l'État accordée pour financer des travaux de rénovation énergétique, dont le montant varie selon les revenus du propriétaire et le gain énergétique attendu.

Principale aide de l'État pour la rénovation énergétique, gérée par l'ANAH. Son montant dépend des revenus (profils Bleu, Jaune, Violet, Rose) et du type de travaux.

Contexte de baisse des prix immobiliers pouvant affecter la valeur du bien et la plus-value espérée lors de la revente.

Quantité supplémentaire prévue pour les reprises, les débordements et la variabilité d'application. Standard professionnel : +10 %. Pour teintes foncées ou mélanges spéciaux difficiles à reproduire, prévoir +15-20 % car un pot manquant d'une teinte spécifique peut être impossible à retrouver à l'identique.

Différence entre le prix de vente et les coûts variables unitaires. MCV = Prix − Coût variable. Taux MCV = MCV / Prix. La MCV représente la contribution de chaque unité vendue à la couverture des charges fixes puis à la génération de bénéfice.

Valeur totale d'une cryptomonnaie = prix × offre en circulation. Le Bitcoin a une capitalisation de plus de 1 000 milliards de dollars, ce qui en fait la plus grande crypto-actif par valeur.

Poids total moins la masse grasse : inclut les muscles, les os, l'eau corporelle et les organes. C'est la masse fonctionnelle du corps. Un objectif sportif vise à préserver ou augmenter la masse maigre.

Questionnaire de référence pour évaluer le burnout, développé par Christina Maslach en 1981. Mesure 3 dimensions : épuisement émotionnel (22 items), dépersonnalisation (7 items), accomplissement personnel (8 items). Plus de 90 % des études académiques sur le burnout l'utilisent. Le score doit être interprété par un professionnel de santé.

Somme remboursée chaque mois à la banque, comprenant une part de capital amorti et une part d'intérêts calculée sur le capital restant dû.

Argent, platine, palladium — soumis aux mêmes règles que l'or physique pour la cession (TFP 11,5 % ou régime réel avec abattement).

Unité de longueur du Système International (SI). Défini depuis 2019 en fonction de la vitesse de la lumière : 1 m = distance parcourue par la lumière dans le vide en 1/299 792 458 secondes. Toutes les autres unités métriques en dérivent (km = 1 000 m, cm = 0,01 m, mm = 0,001 m).

Unité SI de superficie. Surface d'un carré de 1 m de côté. Unité standard en immobilier français (surface loi Carrez, surface habitable). 1 m² = 10,764 pieds carrés. Multiples courants : cm² (10⁻⁴ m²), km² (10⁶ m²).

Unité SI de volume. 1 m³ = 1 000 litres. Utilisé pour les grands volumes : camions citernes, stockage de gaz (Nm³ = mètre cube normal à 0°C et 1 atm), consommation d'eau (facture d'eau en m³), volumes de construction.

Unité SI de vitesse. 1 m/s = 3,6 km/h = 2,237 mph. Utilisée en physique et en sciences. Le vent fort est souvent exprimé en m/s dans les bulletins météo scientifiques. La vitesse de la lumière = 299 792 458 m/s.

Régime simplifié pour exercer une activité indépendante avec un chiffre d'affaires limité (77 700 € pour les services, 188 700 € pour le commerce en 2026).

Régime simplifié applicable si les revenus fonciers bruts sont inférieurs à 15 000 €/an, offrant un abattement forfaitaire de 30 % sur les loyers perçus.

Millionième de mètre (10⁻⁶ m). Utilisé en biologie (diamètre des cellules = 10–100 µm), en mécanique de précision et en microélectronique. Ancien nom : micron. À ne pas confondre avec le nanomètre (10⁻⁹ m) utilisé pour les longueurs d'onde de la lumière.

Équation de référence pour estimer le métabolisme de base (BMR), publiée en 1990. Plus précise que l'équation de Harris-Benedict (1919) selon une méta-analyse de 2005. Précision de ±10 % pour la majorité de la population. Hommes : BMR = 10P + 6,25T − 5A + 5. Femmes : BMR = 10P + 6,25T − 5A − 161.

Unité de distance du système impérial valant 1 760 yards = 5 280 pieds = 1 609,344 m. Utilisé au Royaume-Uni et aux États-Unis pour les distances routières. À ne pas confondre avec le mille marin (1 852 m), utilisé en navigation.

Ancien terme désignant l'ASPA. Depuis 2006, l'ASPA a remplacé les multiples allocations du minimum vieillesse en une prestation unique plus simple.

Montant déduit du revenu du débiteur avant application du barème, correspondant au montant forfaitaire du RSA pour une personne seule (environ 636 €/mois en 2026).

Revenus issus de la validation de transactions (mining) ou du verrouillage de cryptos (staking), imposés comme des bénéfices non commerciaux (BNC) en France.

Unité de pression basée sur la hauteur d'une colonne de mercure. 1 mmHg = 133,322 Pa. Utilisée en médecine pour la pression artérielle (120/80 mmHg = tension normale) et la pression oculaire. Aussi appelée "torr" (1 torr = 1 mmHg).

Possibilité de verser des montants différents selon les catégories de salariés (niveau de rémunération, ancienneté, classification, temps de travail, présentéisme).

Option contractuelle permettant d'augmenter ou de réduire temporairement les mensualités selon les conditions du prêt, alternative au remboursement anticipé.

Depuis 2015, le montant des allocations familiales est modulé selon les revenus du foyer : montant de base, réduit de moitié ou de 75 % selon les tranches.

Interlocuteur unique (architecte, bureau d'études) obligatoire pour les rénovations d'ampleur, accompagnant le ménage dans son projet pour sécuriser l'accès aux aides.

Stratégie consistant à utiliser les loyers et plus-values d'un premier bien pour financer l'apport du suivant, accélérant la constitution du patrimoine.

Base de calcul du RSA variant selon la composition du foyer : environ 635 €/mois pour une personne seule, majoré de 50 % par conjoint et de 30 % par enfant (2026).

Ratio valeur d'entreprise / EBITDA. Indique combien d'années d'EBITDA les acheteurs acceptent de payer pour acquérir l'entreprise. Varie selon le secteur (5-8x pour les PME industrielles, 15-40x pour les SaaS à forte croissance).

Transfert de propriété d'un bien immobilier d'un vendeur à un acheteur, enregistré par un notaire. Inclut les ventes entre particuliers, les ventes de promoteurs, et certaines ventes judiciaires.

Estimation du nombre total d'êtres humains ayant vécu depuis l'Homo sapiens (−50 000 ans environ). Calculé en multipliant les effectifs de population estimés par les taux de natalité historiques. Source : Population Reference Bureau (PRB, 2023). Ce chiffre est une approximation scientifique avec une marge d'erreur de ±10 à 20 %.

Dépense calorique liée aux activités non sportives : marcher, s'agiter, monter des escaliers, faire le ménage. Peut varier de 200 à 900 kcal/jour selon le mode de vie et est souvent sous-estimée.

Base sur laquelle est calculé l'impôt sur le revenu : salaire net + CSG/CRDS non déductible (2,4 % de la CSG), à reporter sur la déclaration de revenus.

Salaire après impôt sur le revenu (prélevé à la source depuis 2019), représentant la somme réellement disponible pour l'employé chaque mois.

Unité de vitesse en navigation maritime et aéronautique. 1 nœud = 1 mille marin par heure = 1,852 km/h = 0,514 m/s. Utilisé universellement par les avions (vitesse croisière ~470 nœuds) et les navires. Abréviation internationale : kn ou kt.

Acquisition d'un bien dont l'usufruit est temporairement cédé (10 à 15 ans), permettant d'acheter à prix décoté (40-50 %) tout en bénéficiant d'une forte valorisation à terme.

Montant total visé à une date donnée, qu'il s'agisse d'un achat immobilier, d'une retraite anticipée, d'un projet ou d'une réserve d'urgence.

Obligation légale des parents de contribuer à l'entretien et à l'éducation de leurs enfants (article 371-2 du Code civil), même après la majorité si l'enfant poursuit ses études.

Titres de créance émis par le promoteur au bénéfice des investisseurs du crowdfunding, leur donnant droit au remboursement du capital et des intérêts.

Unité de masse impériale valant 1/16 de livre = 28,3495 g. Utilisée en cuisine anglo-saxonne, pour les bijoux (once troy = 31,1 g, différente de l'once avoirdupois) et dans le sport (poids des gants de boxe).

Arbitrage entre salaire et dividendes dans une société pour minimiser les charges sociales et fiscales totales selon la situation personnelle du dirigeant.

Or sous forme de lingots, barres ou pièces d'une pureté ≥ 995/1000. Bénéficie d'une exonération de TVA mais soumis à la TFP ou au régime réel.

Dispositif fiscal permettant une exonération de 75 % sur la valeur transmise lors d'une cession ou donation familiale d'entreprise, sous conditions de conservation.

Prestation d'Accueil du Jeune Enfant : ensemble d'aides de la CAF comprenant la prime de naissance/adoption (1 003,97 €), l'allocation de base (184,81 €/mois), le complément de libre choix du mode de garde et la PreParE.

Ensemble d'aides liées à la naissance et à la garde du jeune enfant : prime naissance, allocation de base, CMG (complément mode de garde), PreParE.

Organisme simplifié permettant aux parents employant une assistante maternelle ou une garde à domicile de gérer facilement la paie et les cotisations sociales.

Méthode de comparaison des niveaux de vie entre pays en tenant compte des différences de prix. Un dollar en PPA vaut plus dans un pays low-cost que dans un pays cher. Exemple : un repas à 10 $ en Inde représente plus de pouvoir d'achat qu'un repas à 10 $ aux USA.

Méthode de conversion qui tient compte des différences de prix entre pays. Permet de comparer des revenus de pays différents en neutralisant l'effet du coût de la vie local.

La taxe est composée d'une part communale (1 à 5 %) et d'une part départementale (0 à 2,5 %). Le total détermine la taxe finale.

Mécanisme légal obligatoire (entreprises +50 salariés) redistribuant une part des bénéfices aux salariés, calculée selon la Réserve Spéciale de Participation (RSP).

Unité SI de pression. 1 Pa = 1 newton par mètre carré (N/m²). La pression atmosphérique standard = 101 325 Pa = 1 013,25 hPa (hectopascals). L'hPa est l'unité de la météorologie. Nommé en hommage à Blaise Pascal.

Plafond Annuel de la Sécurité Sociale : 46 368 € en 2026 (soit 3 864 €/mois). Sert de référence pour le calcul de nombreuses cotisations plafonnées.

L'indemnité de rupture conventionnelle est exonérée de cotisations sociales dans la limite de 2 PASS (92 736 € en 2026). Au-delà, soumise aux cotisations comme un revenu classique.

Dettes contractées pour l'acquisition ou l'amélioration des biens imposables (crédits immobiliers en cours) déductibles de l'actif brut pour calculer le patrimoine net taxable.

Logement classé F ou G au DPE, dont la location est progressivement interdite (G depuis 2025, F à partir de 2028) sauf après travaux de rénovation.

Capital nécessaire pour générer suffisamment de revenus passifs, calculé en multipliant les dépenses annuelles par 25 (règle des 4 %).

Valeur du bien immobilier diminuée du capital restant dû sur le crédit. Il augmente au fur et à mesure des remboursements et de l'éventuelle valorisation du bien.

Enveloppe fiscale permettant d'investir en actions européennes avec exonération d'impôt sur les plus-values après 5 ans (hors prélèvements sociaux de 18,6 %).

Dispositif collectif d'épargne salariale permettant aux salariés d'investir avec un abondement de l'employeur, les fonds étant bloqués 5 ans (sauf déblocages anticipés).

Contribution financière versée par un parent à l'autre pour l'entretien et l'éducation des enfants après une séparation ou un divorce, fixée par le juge aux affaires familiales (JAF) ou par accord amiable.

Enveloppe d'épargne retraite créée par la loi PACTE (2019), remplaçant les anciens dispositifs (PERP, Madelin). Les versements sont déductibles du revenu imposable.

Valeur qui indique le rang d'un individu dans une distribution. Être au 80e percentile signifie faire mieux que 80 % de la population. En bourse, être au 80e percentile des investisseurs signifie battre les rendements de 80 % des particuliers — ce que fait déjà un ETF indiciel selon SPIVA 2024.

Prélèvement Forfaitaire Unique de 31,4 % (12,8 % IR + 18,6 % prélèvements sociaux) applicable par défaut sur les plus-values de cession.

Selon les projections médianes de l'ONU (2024), la population mondiale atteindra un pic d'environ 10,3 milliards vers 2080-2100, avant de se stabiliser voire légèrement décliner. Ce pic dépend fortement des taux de fécondité futurs en Afrique subsaharienne.

Unité de longueur impériale valant 12 pouces = 30,48 cm. Utilisé notamment en aviation pour les altitudes (ex. : croisière à 35 000 ft) et aux USA pour les mesures du quotidien. Abréviation : ft.

Unité de superficie impériale = surface d'un carré de 1 pied de côté = 0,0929 m². Utilisée aux États-Unis pour les surfaces immobilières. Un appartement de 100 m² ≈ 1 076 ft². Les annonces immobilières américaines s'expriment en sq ft (square feet).

Unité de volume impériale = 1/2 quart = 1/8 gallon. Pinte US = 0,473 L ; pinte britannique = 0,568 L. Très utilisée dans les pubs britanniques pour la bière (une pinte = 568 mL). En cuisine américaine, souvent utilisée pour les liquides.

Montant maximum pouvant être déposé sur un LEP : 10 000 € (hors intérêts capitalisés). Au-delà, les versements sont refusés mais les intérêts continuent à s'ajouter.

La réduction d'impôt à 66 % est limitée à 20 % du revenu net imposable. Les dons dépassant ce plafond peuvent être reportés sur les 5 années suivantes.

Loyer maximum autorisé par m² selon la zone géographique du bien, à respecter pour maintenir l'avantage fiscal.

Montant maximum de ressources au-delà duquel l'ASPA n'est plus versée : 12 144 €/an pour une personne seule, 18 854 €/an pour un couple en 2026.

Limite de revenus (revenu fiscal de référence N-2) à ne pas dépasser pour bénéficier du PTZ, variable selon la zone géographique et le nombre de personnes dans le foyer.

Montant maximum journalier des IJSS. En maladie (2026) : 53,31 €/jour (50 % du SJR plafonné). En accident du travail : 60 % puis 80 % du SJR à partir du 29e jour.

Limite des versements autorisés sur le PEA : 150 000 € pour un PEA classique, 225 000 € pour un PEA-PME. Les gains ne sont pas soumis à ce plafond.

Niveau de revenus au-delà duquel la prime d'activité n'est plus versée, variant selon la composition du foyer. Autour de 1 800 €/mois pour une personne seule en 2026.

Limite annuelle de 10 000 € (ou 18 000 € pour certains dispositifs outre-mer et Sofica) des avantages fiscaux accumulés, au-delà desquels les réductions ne sont plus accordées.

Mécanisme limitant l'IFI à 75 % des revenus du foyer (IFI + IR ne peuvent dépasser ce seuil), évitant une imposition confiscatoire sur les contribuables à revenus modestes mais à fort patrimoine.

Prestataire de Services de Financement Participatif autorisé par l'AMF à opérer du crowdfunding immobilier, offrant un cadre réglementé et des garanties minimales aux investisseurs.

Épaisseur de la peau mesurée avec une pince à plis (pince Harpenden) en millimètres. La méthode à 3 plis cutanés (Jackson & Pollock) est parmi les plus précises (erreur ±3,5 %) sans imagerie médicale.

Différence entre le prix de vente et le prix d'achat (augmenté des frais d'acquisition et des travaux non déduits), avant application des abattements.

Différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition moyen pondéré du portefeuille global, taxée à 30 % (PFU) ou au barème IR sur option.

Différence entre le prix de vente et le prix de revient (prix d'acquisition majoré des frais). C'est cette plus-value qui est soumise à l'impôt.

Gain réalisé lors de la vente du bien (prix de vente – prix d'achat), soumis à l'impôt sur les plus-values immobilières après abattements pour durée de détention.

Durée à partir de laquelle l'achat devient financièrement plus avantageux que la location, en tenant compte des frais de notaire, intérêts et charges de propriété.

Durée à partir de laquelle l'augmentation de pension cumulée compense le coût du rachat. Un rachat est intéressant si l'on est en bonne santé et que l'équilibre est atteint avant 75 ans environ.

Système de pondération qui rehausse les plafonds de revenus par échelon. Chaque enfant à charge = 2 points, distance 30-249 km = +1 point, distance ≥ 250 km = +2 points. Chaque point augmente le plafond RBG de 3 700 €.

En Europe (système Paris Point) : 1 pointure = 2/3 cm. Pointure 42 = longueur de pied de ~26,5 cm. Pointure UK = EU − 33,5. Pointure US hommes = EU − 32 ; US femmes = EU − 31. Le système japonais est basé sur la longueur du pied en mm (ex. 265 pour 26,5 cm).

Unité de mesure basée sur la longueur du pied en cm multipliée par 1,5 (règle parisienne). EU 40 = environ 25,5 cm de longueur de pied. À ne pas confondre avec la pointure anglaise (UK), qui utilise une unité différente (barleycorn = 8,47 mm).

Formule permettant d'exercer en indépendant avec le statut de salarié d'une société de portage, offrant la protection sociale du salarié sans les contraintes de gestion d'une société.

Sélection d'actions ou ETF à dividendes réguliers et croissants, visant à générer un revenu passif stable et progressif sur le long terme.

Ensemble des biens immobiliers détenus par un investisseur, géré comme un tout pour diversifier les risques et optimiser la rentabilité globale.

Unité de longueur du système impérial. 1 pouce = 2,54 cm (exactement, depuis 1959). Utilisé aux États-Unis, au Royaume-Uni et au Canada pour les dimensions d'écrans, de vis, de tuyaux. Abréviation : in ou pouces.

Quantité de biens et services qu'un revenu donné permet d'acheter. L'inflation érode le pouvoir d'achat lorsque les salaires n'augmentent pas autant que les prix.

Pour comparer des valeurs nominales en francs avec aujourd'hui, le taux de change euro/franc ne suffit pas. L'inflation entre 1990 et 2026 a réduit le pouvoir d'achat d'environ 40%. Pour une conversion en euros constants, consultez le calculateur d'inflation de l'INSEE (indice des prix à la consommation).

Prime versée par l'employeur, exonérée de cotisations sociales (et d'IR pour les salariés de moins de 3 SMIC si investie en épargne salariale) dans la limite de 3 000 € à 6 000 €/an.

Depuis 2019, l'impôt sur le revenu est prélevé directement sur le salaire par l'employeur. Votre fiche de paie mentionne un "taux PAS" qui correspond à votre taux d'imposition personnalisé transmis par le fisc.

Flat tax de 31,4 % (12,8 % d'impôt + 18,6 % de prélèvements sociaux) applicable aux rachats d'assurance-vie de moins de 8 ans et aux revenus du capital en général.

Cotisations sociales prélevées sur les revenus du capital (18,6 %) : CSG (10,1 %), CRDS (0,5 %), prélèvement de solidarité (7,5 %), contribution exceptionnelle (0,5 %).

Cotisations de 18,6 % (CSG/CRDS/prélèvement de solidarité) appliquées sur la plus-value nette immobilière après abattements pour durée de détention.

Prestation Partagée d'Éducation de l'Enfant : allocation forfaitaire versée par la CAF aux parents qui cessent ou réduisent leur activité pour élever leur enfant de moins de 3 ans. Montant fixe indépendant de l'ancien salaire.

Option disponible à partir du 3ème enfant : montant de 651,84 €/mois sur une durée réduite (8 mois maximum) au lieu du taux plein standard de 428,71 €/mois sur 24 mois.

Somme versée par l'époux ayant le niveau de vie le plus élevé à l'autre époux, pour compenser la disparité de niveau de vie créée par le divorce. Peut être versée en capital ou en rente. Son montant est fixé par accord ou par le juge selon la durée du mariage, les revenus et le patrimoine.

Alternative au crédit relais classique : un seul prêt regroupe l'ancien crédit et le nouveau financement, avec une mensualité unique ajustée après la vente.

Aide mensuelle versée par la CAF ou la MSA aux travailleurs (salariés, indépendants) aux revenus modestes, complétant les revenus d'activité pour améliorer le niveau de vie.

Personne ou ménage qui achète sa première résidence principale ou n'a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 dernières années.

Valeur d'une part de SCPI fixée par la société de gestion. Elle peut varier à la hausse ou à la baisse selon la valeur du patrimoine immobilier détenu.

Base de calcul de la plus-value : prix d'achat + frais d'acquisition (majoration forfaitaire de 7,5 % ou frais réels) + travaux (forfait 15 % ou réels après 5 ans).

Base de calcul de la réduction Pinel, limitée à 300 000 € par an et 5 500 €/m², même si le bien coûte plus cher.

Valeur centrale des prix par m² : 50% des ventes ont un prix/m² inférieur, 50% supérieur. Meilleur indicateur que la moyenne pour un marché immobilier car résistant aux ventes atypiques.

Prix de revient moyen de toutes les unités d'un actif détenues, recalculé à chaque achat. C'est la base de calcul de la plus-value lors d'une cession.

Classement des ménages en 4 catégories (Bleu/très modeste, Jaune/modeste, Violet/intermédiaire, Rose/supérieur) selon les revenus, déterminant le taux d'aide accordé.

Couverture maladie, retraite, prévoyance, maternité/paternité. Plus complète (et plus chère) pour l'assimilé-salarié SASU que pour le gérant TNS EURL.

Réserve calculée pour anticiper les périodes sans locataire, généralement estimée à 1 à 2 mois de loyer par an selon la localisation.

Somme mensuelle avancée par le locataire sur les charges réelles estimées, donnant lieu à une régularisation annuelle selon les dépenses effectivement engagées.

Livre par pouce carré — unité de pression impériale. 1 PSI = 6 894,76 Pa = 0,0689 bar. Couramment utilisé aux États-Unis pour la pression des pneus (32–36 PSI), les systèmes hydrauliques et pneumatiques. Conversion facile : 1 bar ≈ 14,5 PSI.

Prêt sans intérêts accordé par l'État sous conditions de ressources pour l'achat d'une première résidence principale, pouvant financer jusqu'à 40 % du prix selon la zone.

Puissance administrative du véhicule exprimée en chevaux fiscaux (CV), indiquée sur la carte grise. Elle détermine la tranche du barème kilométrique applicable.

Puissance maximale contractualisée avec le fournisseur (6, 9, 12 kVA...), déterminant l'abonnement mensuel et la capacité à utiliser simultanément plusieurs appareils.

Mécanisme de priorisation du trafic réseau permettant d'allouer plus de bande passante à certains usages (streaming, VoIP) au détriment d'autres (téléchargements en arrière-plan).

Redevance mensuelle due par le locataire en logement social, comprenant le loyer et les charges récupérables. Le montant détermine en partie le calcul des aides.

Proportion des parts détenues par chaque associé dans la SCI, déterminant la répartition des revenus, des charges et des droits de vote.

Mécanisme divisant le revenu imposable par un nombre de parts (1 par adulte, 0,5 par enfant) pour réduire la progressivité de l'impôt sur les familles.

Indicateur calculé par la CAF à partir des revenus du foyer, déterminant le tarif appliqué pour les prestations comme la crèche, les activités extrascolaires ou les colonies.

Pourcentage de la valeur du bien actuel financé par le crédit relais, généralement entre 60 % et 80 % selon la banque et la qualité du dossier.

Pourcentage de la valeur des actifs mis en gage que la banque accepte de financer en Lombard, variant de 50 % à 90 % selon la nature et la liquidité des actifs.

Part du patrimoine dont le défunt peut librement disposer par testament ou donation, au-delà de la réserve héréditaire.

Opération consistant à regrouper plusieurs prêts en un seul avec un nouveau taux et une durée ajustée, réduisant les mensualités au prix d'un allongement de la durée.

Option permettant à un assuré de payer une cotisation pour valider des trimestres manquants (années d'études, temps partiel) afin d'atteindre plus tôt le taux plein.

Retrait d'une partie du capital d'une assurance-vie, imposé au prorata des gains inclus dans le rachat. Après 8 ans, bénéficie d'abattements et d'un taux réduit.

Mécanisme intégrant les donations antérieures dans la masse successorale pour assurer l'égalité entre héritiers, sauf si la donation était expressément hors part successorale.

Rapport entre le 1RM et le poids de l'athlète. Permet de comparer la force entre personnes de corpulences différentes. Ex : squat 1RM 100 kg pour 80 kg de poids = ratio 1,25×.

Assurance couvrant les dommages causés à des tiers dans le cadre de l'activité professionnelle, obligatoire dans certains secteurs et fortement recommandée pour tous.

Mécanisme permettant de prolonger la durée d'indemnisation si le demandeur d'emploi retravaille au moins 6 mois pendant sa période de chômage. Les nouveaux droits se déclenchent à l'expiration des anciens.

Document délivré par l'association certifiant le don et permettant la réduction d'impôt. À conserver en cas de contrôle fiscal.

L'ASPA versée est récupérable par la caisse de retraite au décès du bénéficiaire si l'actif net successoral dépasse 100 000 € en métropole (150 000 € en Outre-mer).

Avantage fiscal déduit directement de l'impôt dû (contrairement à une déduction qui réduit le revenu imposable). 1 € de réduction = 1 € d'impôt en moins.

Allègement général de cotisations patronales sur les bas salaires, dégressif de 32 % au SMIC à 0 % à 1,6 SMIC. Non intégrée dans notre estimation simplifiée.

Dispositif d'intermédiation locative permettant une déduction majorée (30 % à 85 %) des revenus fonciers en contrepartie de loyers modérés et d'une gestion par une agence sociale.

Régime matrimonial alternatif où chaque époux conserve la propriété exclusive de ses biens. En cas de divorce, chacun repart avec ses propres biens. Le partage ne concerne que les biens achetés en commun (indivision). Populaire chez les entrepreneurs pour protéger leur patrimoine professionnel.

Régime fiscal permettant à une holding de recevoir des dividendes de ses filiales presque en franchise d'impôt (quote-part de 5 % seulement imposée).

Régime fiscal simplifié pour les loueurs en meublé avec un chiffre d'affaires inférieur à 77 700 € (188 700 € pour les meublés de tourisme classés), offrant un abattement forfaitaire.

Imposition de la plus-value nette à 37,5 % avec abattement de 5 % par an à partir de la 3e année. Exonération totale après 22 ans de détention.

Régime permettant de déduire les charges réelles (intérêts, travaux, assurances, frais de gestion, taxe foncière). Obligatoire au-delà de 15 000 €/an de loyers.

Régime comptable permettant de déduire toutes les charges réelles (intérêts, amortissements, entretien, frais de gestion) des revenus locatifs.

Principe selon lequel un portefeuille peut financer 4 % de sa valeur annuellement de façon durable, soit un capital de 25 fois les dépenses annuelles pour atteindre l'indépendance.

Règle empirique permettant d'estimer le temps nécessaire pour doubler un capital : 72 divisé par le taux annuel donne le nombre d'années environ.

Versement d'une somme supérieure à la mensualité habituelle, permettant soit de réduire la durée du crédit, soit de diminuer les mensualités futures.

Remboursement intégral du capital restant dû avant la date prévue, soldant définitivement le crédit. Des IRA peuvent s'appliquer.

Transfert de bénéfices depuis une société opérationnelle vers la holding, permettant de thésauriser à l'IS avant une redistribution ultérieure optimisée.

Taux de croissance annuel composé représentant le rendement moyen d'un investissement sur plusieurs années, permettant des comparaisons objectives entre différentes périodes.

Loyers annuels rapportés au prix d'achat total du bien (frais inclus), avant déduction des charges et fiscalité. Formule : (loyers annuels / prix total) × 100.

Surface couverte par un litre de peinture. Varie de 6 m²/L sur support poreux brut à 14 m²/L sur surface lisse prépeinte. Les fabricants indiquent un rendement théorique souvent optimiste (12 m²/L) : prévoir 8-10 m²/L en pratique pour surfaces standard.

Rendement du nouvel investissement qui, comparé à l'actuel, justifie l'arbitrage en compensant les coûts de transaction et la fiscalité de la plus-value.

Rendement brut diminué de toutes les charges (taxe foncière, charges non récupérées, gestion, assurance, vacance locative) mais avant impôts.

Rendement annuel après déduction de tous les frais (frais de gestion, frais de transaction, frais d'enveloppe). Un ETF MSCI World à 0,2%/an de frais avec un rendement brut de 8% donne 7,8% net. Un fonds actif à 1,5% de frais avec le même rendement brut ne donne que 6,5% net — écart de 22 % par an.

Rendement après impôts et prélèvements sociaux, reflétant le vrai gain de l'investisseur selon son régime fiscal (micro-foncier, réel, LMNP...).

Loyer total perçu rapporté au prix du bien, généralement supérieur de 20 à 40 % à un loyer classique grâce à la facturation séparée de chaque chambre.

Rendement calculé sur les seuls fonds investis (apport + frais). Avec un levier fort, il peut être bien supérieur au rendement brut du bien.

Ensemble de travaux visant à améliorer la performance thermique d'un logement : isolation, remplacement du système de chauffage, fenêtres double vitrage, VMC...

Travaux d'amélioration de la performance énergétique (isolation, pompe à chaleur, chaudière biomasse…) éligibles à MaPrimeRénov'.

Versement périodique à vie au vendeur, calculé sur la valeur du bien diminuée du bouquet, en fonction de l'espérance de vie du crédirentier.

Mécanisme permettant de reporter sur 5 ans la réduction d'impôt non imputée en raison d'un impôt insuffisant ou du dépassement du plafond de 20 %.

Part minimale du patrimoine que le défunt doit obligatoirement laisser à ses héritiers réservataires (enfants). Elle varie de 50 % (1 enfant) à 75 % (3 enfants ou plus).

Bénéfices antérieurs mis en réserve et pouvant être distribués comme dividendes lors d'une assemblée générale, sous réserve du respect de la réserve légale (10 % du capital).

Logement où réside habituellement le propriétaire. Sa vente est totalement exonérée de plus-value immobilière, sans condition de durée de détention.

Tout logement habité de façon occasionnelle distinct de la résidence principale. Soumis à la THRS et éventuellement à la taxe sur les logements vacants.

Capacité à rebondir et à s'adapter face aux difficultés professionnelles. Elle n'est pas innée mais s'entraîne : soutien social, sens au travail, autonomie et récupération physique (sommeil, sport) sont les 4 piliers prouvés scientifiquement. Un score de burnout élevé indique une résilience momentanément dépassée.

Somme disponible chaque mois après paiement de toutes les charges, utilisée par les banques pour évaluer la faisabilité du projet.

Durée nécessaire pour que les économies d'énergie générées par les travaux remboursent leur coût initial, déduction faite des aides perçues.

Régime obligatoire de retraite complémentaire pour les salariés du privé, fonctionnant par points accumulés durant la carrière et convertis en pension à la retraite.

Système dans lequel les cotisations des actifs financent directement les pensions des retraités actuels, par opposition à la capitalisation individuelle.

Syndrome organisationnel caractérisé par une multiplication excessive de réunions peu productives. Identifié par les experts en management, il touche particulièrement les grandes organisations. Les études estiment qu'entre 50 % et 60 % des réunions n'auraient pas lieu d'être.

Ajustement annuel du montant de la pension en fonction de l'indice des prix à la consommation (IPC), prévu dans le jugement ou la convention de divorce.

Montant des revenus figurant sur l'avis d'imposition N-2 des parents (ligne « revenu brut global »), avant déduction des abattements et charges déductibles. C'est la donnée de référence pour le calcul de l'échelon.

Ensemble des revenus professionnels du foyer (salaires, revenus d'auto-entrepreneur) pris en compte pour le calcul de la prime d'activité.

Revenu après impôts directs et prestations sociales reçues — c'est la mesure de niveau de vie retenue par l'INSEE pour les comparaisons entre ménages.

Indicateur du niveau de vie du foyer fiscal utilisé pour l'accès à diverses aides et exonérations. Il diffère du revenu imposable en intégrant certains revenus exonérés.

Revenus locatifs nets perçus sans activité significative de la part de l'investisseur, objectif central de la stratégie FIRE par l'immobilier.

Risque lié à la défaillance du promoteur immobilier emprunteur, pouvant entraîner un retard de remboursement voire une perte partielle ou totale du capital investi.

Fréquence de changement de locataires, plus élevée en colocation qu'en location classique. Elle génère des coûts de remise en état et de vacance à anticiper.

Ensemble des risques professionnels à l'interface entre l'individu et son environnement de travail. Comprend le stress, le burnout, le harcèlement et les violences au travail. L'employeur a une obligation légale de les évaluer et prévenir (DUERP, article L4121-1 du Code du travail).

Allocation garantissant un revenu minimum aux personnes sans emploi ou à faibles revenus, calculée sur la composition du foyer et les ressources disponibles.

Complément de RSA versé aux personnes qui travaillent mais ont des revenus insuffisants. Il a fusionné avec la Prime d'activité depuis 2016.

Restriction Substantielle et Durable pour l'Accès à l'Emploi : condition exigée pour l'attribution de l'AAH lorsque le taux d'incapacité est compris entre 50 et 79 %.

Mode de rupture amiable du CDI créé par la loi du 25 juin 2008 (articles L1237-11 à L1237-16 du Code du travail), négocié entre employeur et salarié. Ouvre systématiquement droit au chômage (ARE).

Indice des 500 plus grandes entreprises américaines cotées. Rendement historique : ~10 %/an brut (1926-2024), ~7 % après inflation. Accessible via des ETF à faibles frais (ex : Vanguard VOO 0,03 %/an). Référence mondiale pour mesurer les performances d'investissement.

Variation des revenus locatifs selon les périodes de l'année, pouvant créer des pics et creux importants à anticiper dans le plan de trésorerie.

Rémunération avant déduction des cotisations sociales salariales (environ 22-25 % du brut). C'est le montant indiqué dans le contrat de travail.

Base de calcul de l'indemnité. Le plus favorable entre la moyenne des 3 derniers mois de salaire brut (primes annuelles proratisées) et la moyenne des 12 derniers mois.

Salaire net mensuel divisé par le nombre d'heures travaillées dans le mois. En France, la durée légale est 151,67h/mois (35h × 52/12). Un SMIC net à 1 426 € donne ~9,40 €/h. Attention : le salaire "réel" doit intégrer les temps de trajet et les heures supplémentaires non payées.

Base de calcul des IJSS : 1/91,25e des trois derniers salaires bruts mensuels (plafonnés à 1,8 SMIC). Le taux appliqué dépend du motif d'arrêt.

Valeur qui partage la distribution des salaires en deux moitiés égales. En France, le salaire médian net est ~2 045 €/mois (INSEE 2024). Il est différent du salaire moyen (~2 630 €) car moins sensible aux très hauts salaires.

Salaire effectivement perçu après déduction de toutes les cotisations sociales salariales et de la CSG/CRDS, avant impôt sur le revenu.

Salaire net après déduction de l'impôt sur le revenu prélevé à la source. C'est la somme réellement disponible sur votre compte bancaire chaque mois. Il est inférieur au net de 0 à 15 % selon les revenus.

Salaire corrigé de l'inflation, mesurant le pouvoir d'achat effectif. Un salaire nominal en hausse de 2 % avec une inflation à 3 % entraîne une baisse du salaire réel de 1 %.

Société à associé unique soumise à l'IS, dont le dirigeant est assimilé-salarié (charges patronales élevées mais protection sociale complète).

Différence entre votre loyer actuel et la future mensualité du crédit immobilier, indicateur de votre capacité d'adaptation financière.

Structure juridique permettant de détenir et gérer un patrimoine immobilier à plusieurs associés, facilitant la transmission et la gestion des biens.

SCI transparente fiscalement : les revenus sont imposés directement chez les associés selon leur tranche marginale, avec le régime des revenus fonciers.

SCI soumise à l'Impôt sur les Sociétés (15 % jusqu'à 42 500 €, 25 % au-delà). Elle permet l'amortissement du bien mais génère une double imposition lors de la distribution de dividendes.

Dépenses liées à la scolarité (fournitures, cantine, activités périscolaires, transport) représentant une charge croissante de la maternelle au lycée.

Véhicule d'investissement collectif dans l'immobilier professionnel ou résidentiel, permettant d'investir dans la pierre sans gérer directement un bien.

Unité de mesure standard de la grossesse en obstétrique française. Comptées à partir du premier jour des dernières règles (DDR). Une grossesse dure 40 SA, soit environ 38 semaines de développement embryonnaire réel.

Intensité d'effort au-delà de laquelle l'acide lactique s'accumule plus vite qu'il n'est éliminé. Correspond à environ 85-90 % de la VMA ou ~80 % de la FCmax. C'est l'allure marathon pour les coureurs entraînés.

Pour éviter la double cotisation sociale sur les dividendes en EURL/SARL, il est recommandé de ne pas distribuer au-delà de 10 % du capital social + comptes courants.

Pour les salariés rémunérés jusqu'à 3 SMIC (≈ 5 400 €/mois brut en 2026), la PPV investie en PEE ou PERCO est exonérée d'IR en plus des cotisations sociales.

Cessions dont le prix est inférieur ou égal à 5 000 € sont totalement exonérées de la taxe forfaitaire, quelle que soit la durée de détention.

Nombre d'années à partir duquel le surcoût d'achat de l'électrique est compensé par les économies d'usage cumulées. Typiquement entre 5 et 7 ans pour 15 000 km/an.

Niveau de chiffre d'affaires (ou quantités vendues) à partir duquel l'entreprise couvre exactement toutes ses charges (fixes + variables) et commence à dégager un bénéfice. En dessous : perte. Au-dessus : bénéfice. SR (€) = Charges fixes / Taux de marge sur coût variable.

Rendement minimum que doit générer l'investissement pour que le recours à l'emprunt soit financièrement justifié (supérieur au coût net du crédit).

Salaire Journalier de Référence : base de calcul de l'ARE, obtenu en divisant la somme des salaires bruts des 24 derniers mois par le nombre de jours calendaires de la période. Inclut tous les éléments de rémunération soumis aux contributions chômage.

Salaire minimum légal en France, revalorisé chaque 1er janvier et parfois en cours d'année. Au 1er novembre 2024 : 1 801,80 € brut/mois pour 35h, soit ~1 426 € net/mois. Référence de base pour comparer les salaires.

Indicateur de santé de la batterie en % de la capacité initiale. La plupart des constructeurs garantissent 70-80 % de SoH pendant 8 ans / 160 000 km.

Option de récupération du PER à la retraite en une ou plusieurs fois, soumise à l'IR sur la part correspondant aux versements déduits et à 18,6 % de PS sur les gains.

Conversion du PER en rente viagère, imposée selon le régime des pensions de retraite (après abattement de 10 %).

Somme d'argent versée par l'un des copropriétaires à l'autre pour racheter sa part lors d'une séparation ou d'une succession, afin de devenir seul propriétaire.

Étude semestrielle de S&P Global comparant les performances des fonds actifs à leur indice de référence. Résultat 2024 : 80 % des gérants actifs sous-performent leur indice sur 10 ans en Europe, 88 % aux États-Unis. Argument majeur en faveur de la gestion passive (ETF).

Simulation de scénarios défavorables (hausse des taux, baisse des loyers, vacance prolongée) pour évaluer la résistance financière d'un investissement immobilier.

Mécanisme par lequel l'employeur maintient le salaire du salarié en arrêt et perçoit directement les IJSS à sa place. Fréquent dans les grandes entreprises et prévu par de nombreuses conventions collectives.

Coût total employeur comprenant le salaire brut + l'ensemble des cotisations patronales obligatoires et complémentaires (maladie, retraite, chômage, mutuelle, prévoyance). C'est le vrai coût d'un salarié pour l'entreprise.

Coût total qu'une entreprise paie pour un salarié = salaire brut × ~1,42. Inclut toutes les cotisations patronales : assurance maladie (~13%), retraite (~8,5%), chômage (~4,05%), accidents du travail, formation, prévoyance, allocations familiales. C'est le vrai coût d'une heure de réunion.

Surface réellement à peindre après déduction des ouvertures (fenêtres, portes). En pratique, pour une chambre standard, les ouvertures représentent 10-20 % de la surface brute des murs. Ce simulateur calcule la surface brute des murs (largeur × hauteur) sans déduire les ouvertures pour rester conservateur.

Surface du bien telle que déclarée dans l'acte notarié, en m². Différente de la surface Carrez (loi Carrez, applicable aux lots de copropriété) qui exclut les espaces < 1,80 m de hauteur.

Surface de plancher close et couverte avec hauteur > 1,80 m, après déduction des vides, gaines et stationnements en sous-sol.

Service d'accès à des contenus vidéo à la demande par abonnement. Netflix, Disney+, Max, Amazon Prime Video et Canal+ sont des services SVOD. Le marché français compte plus de 10 services SVOD distincts en 2026.

Taux Annuel Effectif Global : indicateur exprimant le coût total du crédit en pourcentage annuel, intégrant le taux nominal, l'assurance, les frais de dossier et les garanties.

Le système européen de tailles vêtements est souvent identique au système français pour les vêtements. Pour les chaussures, le système EU est basé sur la longueur du pied en cm × 1,5 (approximation). EU 42 ≈ 27 cm de longueur de pied.

Système utilisé en France, Allemagne, Italie et dans la plupart des pays européens. Pour les vêtements femmes : 34, 36, 38, 40, 42... Pour les hommes : 44, 46, 48... La taille est basée sur le tour de poitrine (femmes) ou le tour de buste (hommes) en centimètres.

Système français basé sur les mensurations corporelles. Pour les femmes, la taille correspond au tour de poitrine en cm : FR 36 = 84 cm, FR 38 = 88 cm, FR 40 = 92 cm. Pour les hommes, correspond au tour de poitrine : FR 46 = 92 cm, FR 48 = 96 cm.

Le système américain est décalé par rapport au système français. Pour les femmes : US = FR − 28 approximativement (FR 38 = US 10). Pour les chaussures hommes : EU − 33,5 ≈ US (EU 42 = US 9). Pour les chaussures femmes : EU − 31 ≈ US (EU 39 = US 8).

Système américain décalé par rapport à l'européen. Pour les femmes : US 0 = EU 32/34 ; US 8 = EU 38/40. Pour les hommes, les tailles sont souvent exprimées en pouces (tour de taille et entrejambe : 32×32 = 32 pouces de tour × 32 pouces d'entrejambe). Varie beaucoup selon les marques.

Pourcentage voté chaque année par le conseil municipal, appliqué à la valeur locative pour calculer la taxe foncière. Il varie de 5 % à plus de 80 % selon les communes.

Part du revenu consacrée au logement après déduction des aides. Les aides APL/AL visent à maintenir ce taux à un niveau supportable pour les ménages modestes.

Ratio entre vos charges de remboursement mensuelles et vos revenus nets. Le HCSF le limite à 35 % (assurance incluse) pour les crédits immobiliers.

Nouveau taux d'endettement après regroupement, objectif de l'opération étant généralement de le ramener en dessous du seuil de 35 % imposé par le HCSF.

Proportion du revenu net économisée chaque mois. C'est le principal levier pour accélérer l'atteinte de l'indépendance financière.

Pourcentage évaluant le degré de handicap, fixé par la CDAPH (Commission des Droits et de l'Autonomie des Personnes Handicapées) sur la base du guide-barème du Code de l'action sociale.

Pourcentage de nuits louées sur la période totale. Un taux de 70 à 80 % est généralement nécessaire pour qu'une location Airbnb soit plus rentable que la location classique.

Taux maximum légal au-delà duquel une banque ne peut pas accorder un prêt, fixé trimestriellement par la Banque de France pour protéger les emprunteurs.

Prix d'une monnaie exprimé en une autre. Le taux EUR/USD = 1,08 signifie que 1 euro vaut 1,08 dollar américain. Les taux fluctuent en permanence selon l'offre et la demande sur les marchés des changes (Forex), les plus liquides du monde avec ~7 000 milliards $ de transactions quotidiennes.

Un taux fixe (pegged rate) est maintenu artificiellement par une banque centrale par rapport à une autre devise (ex. le franc CFA indexé sur l'euro). Un taux flottant varie librement selon le marché. La plupart des grandes devises (EUR, USD, GBP) sont flottantes.

Le taux euro/franc français est irrévocable depuis le 1er janvier 1999 : 1 € = 6,55957 FRF (exactement). Ce taux a été fixé par le Conseil de l'Union européenne lors du passage à l'euro. Il ne changera jamais, car le franc n'existe plus en tant que monnaie active.

Rendement annuel versé aux associés d'une SCPI, calculé sur la valeur de la part au 1er janvier. Il est généralement compris entre 4 % et 6 % selon les SCPI.

Fraction des bénéfices distribuée en dividendes. Un ratio trop élevé (>80 %) peut indiquer un manque de capacité de réinvestissement ou un risque de coupe de dividende.

Rapport entre le dividende annuel par action et le prix de l'action, exprimé en pourcentage. Un yield de 3 à 5 % est considéré comme attractif pour une stratégie de revenus.

Nombre moyen d'enfants par femme en âge de procréer. Le seuil de remplacement de la population est de 2,1 enfants/femme (0,1 pour compenser la mortalité infantile). France : ~1,68 (2024), Corée du Sud : ~0,72 (record mondial le plus bas), Niger : ~6,8 (le plus élevé).

Nouveau taux négocié lors du regroupement de crédits, qui doit être inférieur aux taux moyens des prêts rachetés pour que l'opération soit financièrement intéressante.

Rapport entre les revenus passifs générés et les dépenses courantes, exprimé en pourcentage. Un taux de 100 % signifie l'indépendance financière complète.

Rendement généré par un placement sur une période d'un an, exprimé en pourcentage du capital investi. C'est le paramètre central du calcul des intérêts composés.

Rendement annuel brut promis par la plateforme aux investisseurs, généralement entre 7 % et 12 %, en contrepartie d'un risque de perte en capital non négligeable.

Rendement d'un placement après déduction de la fiscalité et des prélèvements sociaux, reflétant le gain effectif pour l'épargnant.

Pourcentage du capital retiré annuellement sans risquer d'épuiser le portefeuille, estimé à 4 % sur la base des données historiques des marchés.

Pourcentage du temps annuel pendant lequel un bien est inoccupé, impactant directement les revenus locatifs. Un taux de 5 à 10 % est généralement retenu en simulation prudente.

Rendement moyen pondéré de l'ensemble des biens détenus, tenant compte du poids de chaque bien dans la valeur totale du portefeuille.

Salaire net mensuel divisé par les heures contractuelles. En France, la durée légale est 35h/semaine soit 151,67h/mois (35 × 52/12). Exemple : 2 500 € net ÷ 151,67h = 16,48 €/h contractuel. C'est le taux affiché — pas le taux réel.

Salaire net effectif (après déduction des frais liés au travail) divisé par les heures réellement consacrées au travail (heures contractuelles + heures sup non payées + temps de trajet). Révèle le coût réel en temps et argent de votre emploi. Souvent 20-40 % inférieur au taux contractuel.

Prix facturé par un freelance pour une journée de travail, généralement entre 300 € et 1 500 € selon l'expertise et le domaine. Base du calcul du chiffre d'affaires.

Taux d'intérêt du LEP, revu semi-annuellement (janvier et juillet). Depuis 2023, il est fixé à au moins 0,5 point au-dessus du Livret A (3 % en 2026).

Taux d'intérêt du crédit Lombard, généralement proche des taux interbancaires (EURIBOR + marge), souvent plus avantageux qu'un crédit personnel classique.

Taux d'imposition appliqué sur la dernière tranche de revenus. En France en 2026 : 0 %, 11 %, 30 %, 41 % ou 45 %. L'économie d'impôt liée aux frais réels est directement proportionnelle au TMI.

Taux de référence correspondant au milieu entre le prix d'achat et le prix de vente d'une devise. C'est le taux affiché par les banques centrales (BCE, Banque de France) et les outils de conversion. En pratique, les bureaux de change et banques appliquent un spread (écart) de 1 à 3% par rapport à ce taux.

Montant maximum de la pension, atteint lorsque l'assuré cumule le nombre requis de trimestres (167 à 172 selon la génération) ou atteint l'âge d'annulation de la décote.

Taxe supplémentaire de 10 €/kg pour les véhicules thermiques ou hybrides non rechargeables dépassant 1 600 kg. Les véhicules électriques et familles nombreuses sont exonérés.

Taxe locale due lors de tout dépôt de permis de construire. Elle finance les équipements publics rendus nécessaires par les nouvelles constructions.

Impôt local dû par les propriétaires d'une résidence secondaire meublée. La résidence principale est exonérée depuis 2023, mais la THRS reste applicable.

Impôt annuel dû par le propriétaire, calculé sur la valeur cadastrale du bien. Elle constitue souvent la charge la plus lourde après le crédit.

Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien immobilier bâti. Calculée sur la valeur locative cadastrale après abattement de 50 %, multipliée par les taux votés par les collectivités.

Taxe de 11,5 % calculée sur le prix de vente brut, applicable par défaut. Avantageuse quand le prix d'achat est inconnu ou la plus-value faible.

Composante principale du coût de la carte grise, calculée en multipliant le nombre de CV fiscaux par le tarif unitaire fixé par chaque région.

Taxe nationale prélevée sur les logements inoccupés depuis plus d'un an en zone tendue. Taux de 17 % la première année, puis 34 % les années suivantes.

Total Cost of Ownership (coût total de possession) : somme de tous les coûts liés au véhicule sur sa durée de détention, incluant prix d'achat, énergie, assurance, entretien, contrôle technique et décote.

Dépense énergétique journalière totale = BMR × facteur d'activité physique (PAL). C'est le nombre de calories à consommer pour maintenir son poids. Toute stratégie alimentaire (perte, maintien, prise de masse) se définit par rapport au TDEE.

Les frais de connexion internet et d'équipement liés au télétravail sont déductibles au réel selon la proportion d'utilisation professionnelle.

Le foie élimine l'alcool à un rythme fixe de 0,10 à 0,15 g/L/h, indépendamment du café, de l'eau ou de l'exercice. Aucun moyen ne peut accélérer ce processus.

Ratio de dépenses total d'un fonds, incluant tous les frais annuels (gestion, dépositaire, audit…). C'est l'indicateur de coût réel à comparer entre fonds.

Une grossesse est dite "à terme" à partir de 37 SA. Avant 37 SA : prématurité. Après 41 SA : post-terme (surveillance renforcée proposée). Le terme est souvent confondu avec la DPA qui est à 40 SA.

Test d'endurance créé par le Dr Kenneth Cooper en 1968 pour l'armée américaine. Il consiste à courir la plus grande distance possible en 12 minutes. VO2max ≈ (distance en mètres − 504,9) / 44,73. Simple et ne nécessite aucun matériel, mais exige un bon niveau de base.

Calories dépensées pour digérer, absorber et métaboliser les aliments. Représente 5-10 % du TDEE. Les protéines ont la thermogenèse la plus élevée (20-30 %), les glucides (5-10 %) et les lipides (0-3 %).

Taxe d'habitation sur logements vacants : version locale instaurée par les communes hors zones tendues pour les logements inoccupés depuis plus de 2 ans.

Tentative d'acheter au plus bas et de vendre au plus haut, stratégie statistiquement inefficace pour la grande majorité des investisseurs comparée à l'investissement régulier.

Statut social des gérants majoritaires de SARL/EURL et des indépendants, affiliés à la Sécurité Sociale des Indépendants (SSI) avec des cotisations moins élevées mais une protection moindre.

Unité de masse valant 1 000 kilogrammes. À ne pas confondre avec la tonne courte américaine (short ton = 907 kg) ni la tonne longue britannique (long ton = 1 016 kg). La tonne métrique est l'unité légale en France et dans l'UE.

Taux appliqué à la dernière tranche de revenu imposable (0 %, 11 %, 30 %, 41 %, 45 %). Il détermine l'impact fiscal de tout revenu supplémentaire.

Conversion du capital PEA ou AV en rente mensuelle à vie, généralement exonérée d'impôt (PEA après 5 ans) ou partiellement imposée selon l'âge (AV).

Processus historique de passage d'une société à forte natalité/forte mortalité vers une société à faible natalité/faible mortalité. Toutes les sociétés industrialisées ont traversé cette transition. L'Europe est en phase post-transitionnelle (taux de fécondité <2,1) ; l'Afrique subsaharienne est en cours de transition.

Taux d'actualisation qui rend nulle la valeur actuelle nette d'un investissement. Il intègre tous les flux (loyers, remboursement crédit, revente) sur la durée totale.

Condition d'éligibilité à la PreParE : avoir validé au moins 8 trimestres de cotisations vieillesse dans les 2 ans (1er enfant), 4 ans (2ème enfant) ou 5 ans (3ème enfant et plus) précédant la naissance.

Nombre de trimestres de cotisation accumulés au régime général, déterminant le droit à une retraite à taux plein (167 à 172 trimestres selon la génération).

Composante de la facture d'électricité finançant l'acheminement de l'électricité via les réseaux de transport et de distribution, indépendante du fournisseur choisi.

Dans le neuf, la TVA à 20 % est déjà incluse dans le prix de vente. Les frais de notaire sont alors réduits (2 à 3 %) car les droits de mutation sont très faibles.

Depuis 2023, remplacée par deux taxes distinctes : taxe sur les émissions de CO₂ et taxe sur les polluants atmosphériques (anciennement carburant).

Zone économique de l'UE dans laquelle l'euro est la monnaie unique. L'UEM a été créée en 3 phases : 1990–1993 (libéralisation des capitaux), 1994–1998 (convergence économique), depuis 1999 (monnaie unique). 20 pays membres en 2026.

Échelle d'équivalence utilisée par l'INSEE pour comparer les niveaux de vie. 1er adulte = 1 UC, adulte supplémentaire = 0,5 UC, enfant (< 14 ans) = 0,3 UC.

Supports d'assurance-vie investis sur des actifs financiers (actions, immobilier, obligations) offrant un potentiel de rendement supérieur mais sans garantie de capital.

Véhicule utilisé à la fois à titre professionnel et personnel. L'usage personnel constitue un avantage en nature imposable.

Période où le logement est inoccupé et ne génère pas de loyers. Elle est estimée en jours par an et réduit mécaniquement la rentabilité.

Valeur vénale des actifs de la SCPI divisée par le nombre de parts, reflétant la valeur intrinsèque. Un prix de part inférieur indique une décote par rapport aux actifs.

Prix de vente d'un bien immobilier tel qu'enregistré dans l'acte notarié. Inclut le prix du bien mais aussi parfois des annexes (cave, parking). À distinguer de la valeur locative cadastrale.

Montant fixé par l'État servant de base au calcul : 892 €/m² hors Île-de-France, 1 011 €/m² en Île-de-France (2026).

Valeur d'un capital à une date future, calculée en appliquant le taux de rendement composé sur la durée d'investissement : Capital × (1 + taux)^durée.

Valeur théorique de location annuelle d'un bien, estimée par l'administration fiscale. Elle sert de base au calcul de la taxe foncière et est revalorisée chaque année selon l'inflation.

Prix auquel le locataire peut racheter le véhicule en fin de LOA, fixé au contrat. Une valeur résiduelle élevée réduit les loyers mais le rachat peut être moins intéressant.

Estimation de la valeur marchande du bien sur le marché libre, point de départ du calcul du viager avant application des coefficients d'espérance de vie.

Prix estimé du bien sur le marché, généralement déterminé par des expertises ou comparaisons avec des biens similaires vendus dans le secteur.

Somme des flux de trésorerie actualisés d'un investissement. Une VAN positive signifie que l'investissement crée de la valeur par rapport au taux d'actualisation choisi.

Pourcentage d'évolution du prix entre le prix de clôture d'hier et le prix actuel. Une variation de +5% signifie que le prix a augmenté de 5% en 24 heures.

Véhicule de moins de 9 places immatriculé en catégorie M1, soumis à la TVS dès lors qu'il est utilisé à titre professionnel.

Chaque année, la banque vérifie l'éligibilité du titulaire et peut demander la clôture du LEP si les revenus dépassent désormais les plafonds.

Unité de mesure standardisée contenant 10 g d'alcool pur : 25 cl de bière à 5°, 10 cl de vin à 12°, ou 3 cl de spiritueux à 40°.

Option permettant aux micro-entrepreneurs imposés à l'IR de payer l'impôt directement sur le CA (1 %, 1,7 % ou 2,2 % selon l'activité), libérant de la déclaration classique.

Contribution patronale destinée au financement des transports en commun, due par les entreprises de 11 salariés et plus. Taux variable selon la localisation (0 à 3 % en Île-de-France).

Cotisations versées sur le PER individuel déductibles du revenu imposable dans la limite de 10 % des revenus professionnels (ou 4 399 € minimum en 2026).

Vente immobilière dans laquelle l'acheteur (débirentier) verse une rente mensuelle au vendeur (crédirentier) jusqu'au décès de ce dernier, en échange du bien.

En viager occupé, le vendeur continue d'habiter le bien (décote de 30 à 40 %). En viager libre, l'acheteur dispose immédiatement du bien et peut y habiter ou le louer.

Vitesse à laquelle un coureur atteint sa consommation maximale d'oxygène (VO2max). C'est la référence pour calibrer les zones d'entraînement. Un coureur amateur a une VMA de 12 à 16 km/h, un élite de 20 à 24 km/h.

Volume maximal d'oxygène consommé par minute par kilogramme de poids corporel (mL/kg/min). La meilleure mesure de la capacité aérobie. Un sédentaire a ~35 mL/kg/min, un athlète élite >70 mL/kg/min. La Zone 3 (70–80% FCmax) est la zone d'entraînement qui améliore le plus le VO2max.

Mesure des fluctuations du prix d'un actif dans le temps. Une forte volatilité favorise le DCA (achat à bas prix lors des corrections) mais augmente le risque à court terme.

Montant total échangé sur une cryptomonnaie en 24 heures sur toutes les plateformes. Un volume élevé indique une liquidité forte et une confiance des marchés. Un volume faible peut signaler une manipulation.

Taux d'actualisation reflétant le risque global de l'entreprise, pondérant coût des fonds propres et coût de la dette. PME classique : 10-15 %. Start-up risquée : 20-30 %. Plus le WACC est élevé, plus les flux futurs sont "dévalorisés" dans le DCF.

Worldwide harmonized Light vehicles Test Procedure — protocole de mesure des émissions de CO₂ utilisé depuis 2020 pour le calcul du malus et de la taxe régionale.

Base de données académique sur les inégalités mondiales, développée par les économistes Piketty, Saez, Zucman et Chancel. Référence internationale pour l'étude des distributions de revenus et patrimoines.

Système de tailles génériques utilisé en complément des tailles numériques. Varie considérablement entre les marques et les pays. Un M européen est souvent équivalent à un S américain. Ces tailles s'appliquent aux vêtements sans ajustement précis.

Température théorique minimale à laquelle l'agitation thermique des particules est minimale. Vaut 0 K = −273,15 °C = −459,67 °F. Impossible à atteindre exactement selon le troisième principe de la thermodynamique. Certains laboratoires s'en approchent à quelques nano-kelvins.

Plage de fréquence cardiaque correspondant à un type d'effort et d'adaptation physiologique. 5 zones sont généralement utilisées : Z1 récupération (50–60%), Z2 endurance (60–70%), Z3 tempo (70–80%), Z4 seuil (80–90%), Z5 max (90–100%). La Zone 2 est la plus recommandée pour améliorer l'endurance de base.

Classement géographique (A bis, A, B1, B2, C) déterminant le montant du PTZ accessible et les conditions d'éligibilité selon la tension du marché immobilier local.

Zone géographique où la demande de logements dépasse fortement l'offre. Les communes en zone tendue peuvent majorer la THRS de 5 % à 60 %.

Première échographie obligatoire (SA11–SA13), elle précise la DPA grâce à la mesure de la longueur cranio-caudale (LCC) du fœtus. Plus fiable que le calcul par DDR pour les cycles irréguliers.

Prêt à taux zéro (jusqu'à 50 000 €) pour financer des travaux de rénovation énergétique, sans condition de ressources et cumulable avec MaPrimeRénov'.

Rémunération réglementée du notaire calculée selon un barème dégressif sur le prix du bien, représentant environ 1 % du prix de vente.

Montant versé régulièrement chaque mois pour atteindre l'objectif, en complément du capital initial et des intérêts générés.